Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Miribel
À Miribel, le prix médian d'un T4 est de 3 155 €/m², soit environ 265 020 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Miribel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 85 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 60 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 155 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Miribel, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 19 des 120 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Miribel
Sur les ventes d'un T4 à Miribel, la moitié se sont conclues entre 224 310 € et 314 605 €, pour un prix médian de 261 400 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 232 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 306 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 067 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 232 € à 3 067 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Miribel s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 168 et 314 m d'altitude et comptait 10 395 habitants au recensement de 2023.
Miribel est une commune française, située dans le département de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à 13 km du centre-ville de Lyon. La commune fait partie de l'unité urbaine de la capitale régionale. Elle appartient également à la région naturelle de la Côtière même si son territoire s'étendant bien au-delà du coteau, le hameau des Échets se trouve plutôt à l'orée du plateau de la Dombes, au contraire de celui du Mas Rillier qui se trouve sur le coteau lui-même.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miribel (Ain) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miribel
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Miribel
Q1Quel est le prix d'un T4 à Miribel en 2026 ?
À Miribel, le prix médian d'un T4 est de 3 155 €/m², avec une fourchette de 2 788 € à 3 648 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Miribel ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 234 192 € (1er quartile) à 306 432 € (3e quartile), autour de 265 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Miribel ?
Le prix médian d'un T4 à Miribel est proche de la médiane des appartements de la ville (3 163 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Miribel ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Miribel sur les 12 derniers mois.