Prix d'un maison à Mennecy
À Mennecy, le prix médian d'un maison est de 3 000 €/m², soit environ 348 000 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (132 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mennecy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 57 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 15 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Mennecy, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 132 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 67 % des 196 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Mennecy
Sur les ventes d'une maison à Mennecy, la moitié se sont conclues entre 290 000 € et 395 000 €, pour un prix médian de 340 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 91 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 663 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 3 113 €/m² |
| 2024 | 105 | 2 978 €/m² |
| 2025 | 132 | 3 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 113 € à 3 000 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 132 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mennecy s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 42 et 97 m d'altitude et comptait 16 433 habitants au recensement de 2023.
Mennecy (prononcé [mɛnǝsi]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mennecy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mennecy
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Mennecy
Q1Quel est le prix d'une maison à Mennecy en 2026 ?
À Mennecy, le prix médian d'une maison est de 3 000 €/m², avec une fourchette de 2 625 € à 3 425 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 116 m² à Mennecy ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 304 500 € (1er quartile) à 397 300 € (3e quartile), autour de 348 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Mennecy ?
Le prix médian d'une maison à Mennecy se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Mennecy ?
La base DVF de la DGFiP recense 132 ventes de ce type à Mennecy sur les 12 derniers mois.