Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Mennecy
À Mennecy, le prix médian d'un T5+ est de 1 970 €/m², soit environ 175 330 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Mennecy
Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 3 des 196 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Mennecy mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 89 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 1 970 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 67 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 23 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Mennecy
Sur les ventes d'un T5+ à Mennecy, la moitié se sont conclues entre 184 750 € et 194 000 €, pour un prix médian de 186 200 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 055 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 927 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mennecy s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 42 et 97 m d'altitude et comptait 16 433 habitants au recensement de 2023.
Mennecy (prononcé [mɛnǝsi]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mennecy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mennecy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Mennecy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Mennecy en 2026 ?
À Mennecy, le prix médian d'un T5+ est de 1 970 €/m², avec une fourchette de 1 926 € à 2 090 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 89 m² à Mennecy ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 171 414 € (1er quartile) à 186 010 € (3e quartile), autour de 175 330 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Mennecy ?
Le prix médian d'un T5+ à Mennecy se situe environ 37 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Mennecy ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Mennecy sur les 12 derniers mois.