Prix d'un studio (1 pièce) à Mennecy
À Mennecy, le prix médian d'un studio est de 3 588 €/m², soit environ 93 288 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Mennecy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 40 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 26 % en dessous. Sur 196 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Des 6 types de biens mesurés à Mennecy, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 52 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 3 588 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Mennecy
Sur les ventes d'un studio à Mennecy, la moitié se sont conclues entre 86 388 € et 111 825 €, pour un prix médian de 91 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 656 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 647 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 520 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mennecy s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 42 et 97 m d'altitude et comptait 16 433 habitants au recensement de 2023.
Mennecy (prononcé [mɛnǝsi]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mennecy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mennecy
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Mennecy
Q1Quel est le prix d'un studio à Mennecy en 2026 ?
À Mennecy, le prix médian d'un studio est de 3 588 €/m², avec une fourchette de 3 404 € à 3 980 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Mennecy ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 88 504 € (1er quartile) à 103 480 € (3e quartile), autour de 93 288 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Mennecy ?
Le prix médian d'un studio à Mennecy se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Mennecy ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Mennecy sur les 12 derniers mois.