Prix immobilier Maubourguet
Maubourguet affiche 1 121 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 36 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Maubourguet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Maubourguet, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 32 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65304), sous son code postal 65700.
Maubourguet, la commune
Maubourguet s'étend sur 22 km², s'étage entre 164 et 285 m d'altitude et comptait 2 242 habitants au recensement de 2023.
Maubourguet est une commune française située dans le nord du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. En 2023, elle compte 2 242 habitants. Sur le plan historique et culturel, la commune appartient à la Bigorre et au pays de Rivière-Basse, qui s’allonge dans la moyenne vallée de l’Adour, à l’endroit où le fleuve marque un coude pour s’orienter vers l’Aquitaine.
Un peu d'histoire
De nombreux vestiges d’origine anthropique, exposés dans le musée de la ville, sont autant de traces de présence humaine. Ils témoignent de l’occupation du territoire au cours des différentes périodes de la Préhistoire et de la Protohistoire. De récentes recherches et découvertes aux alentours de Maubourguet témoignent du passage et l'occupation de l'Homme de Néandertal dès les périodes acheuléenne et moustérienne. Au début de notre ère, Maubourguet est probablement un vicus gallo-romain, chef-lieu d'un pagus, au cœur du territoire du peuple des Bigerriones, peuple qui a donné son nom à la province de la Bigorre.
À voir à Maubourguet
- le château de Lussy
- le moulin Darré sur le canal de l'Échez
- l'église de l'Assomption de Maubourguet
- la maison des associations
- le domaine de Saint-Girons
D'après Wikidata et l'article « Maubourguet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maubourguet
Ce que disent les ventes à Maubourguet
Le prix médian d’une maison à Maubourguet s’établit à 1 121 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 805 €.
La maison moyenne vendue à Maubourguet fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 504 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Maubourguet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 121 € | 859 € – 1 594 € | 103 m² | 32 |
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La médiane de 1 121 € le mètre carré donne le point de départ à Maubourguet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Maubourguet, 36 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Maubourguet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bagnères-de-Bigorre 131 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Maubourguet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 40 000 € | 421 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 105 330 € | 1 121 €/m² | AV DE PAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 79 000 € | 1 082 €/m² | AV DE BORDEAUX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 123 500 € | 1 388 €/m² | AV DE TARBES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 74 000 € | 822 €/m² | AV DES CHATEAUX |
| 24 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 115 000 € | 1 825 €/m² | CHE DE LA PALETTE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 35 000 € | 486 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 170 000 € | 1 828 €/m² | AV DE L ECHEZ |
| 18 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 90 000 € | 947 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 29 août 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 145 000 € | 853 €/m² | AV MAL FOCH |
| 18 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 56 000 € | 700 €/m² | RUE LASSERRE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 140 000 € | 1 728 €/m² | AV DE BORDEAUX |
| 4 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 160 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE MALEC |
| 4 juillet 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 51 000 € | 329 €/m² | AV DE PAU |
| 2 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 117 000 € | 1 463 €/m² | RUE DU PLACIS |
| 5 mai 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 140 700 € | 1 099 €/m² | IMP DU CASINO |
| 30 avril 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 110 000 € | 764 €/m² | AV D AUCH |
| 30 avril 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 70 000 € | 787 €/m² | AV DE TARBES |
| 4 avril 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 117 500 € | 1 836 €/m² | AV DE BORDEAUX |
| 27 mars 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 116 000 € | 1 303 €/m² | RUE AUGUSTE GERDESSUS |
Questions fréquentes, immobilier Maubourguet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maubourguet ?
Le prix médian d’une maison est de 1 121 € le mètre carré à Maubourguet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 805 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maubourguet ?
36 ventes ont été enregistrées à Maubourguet sur douze mois, soit 4 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maubourguet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maubourguet ?
La maison moyenne vendue à Maubourguet fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 504 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maubourguet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026