Prix immobilier Massiac
À Massiac, la maison ressort à 1 194 € le mètre carré en médiane, avec 30 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Massiac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 15119), sous son code postal 15500.
Massiac, la commune
Massiac s'étend sur 34,8 km², s'étage entre 511 et 1 005 m d'altitude et comptait 1 796 habitants au recensement de 2023.
Massiac est une commune française située dans le département du Cantal et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants s'appellent les Massiacois.La commune a reçu le label Village étape en 2001.
Un peu d'histoire
A l'époque romaine, on observe une forte densification de l’occupation des hauts plateaux du Cézallier à l'époque romaine. À cette époque, la région se romanise progressivement. Dès le troisième siècle, on note l'existence d'une villa romaine au lieu dit la Rochette-Félines ainsi que celle de deux autres villas à proximité du hameau d'Ouche et à Grenier-Montgon. Les fouilles du site de la Rochette-Félines ont permis de découvrir les soubassements d'un établissement gallo-romain, de recueillir des céramiques, des objets en verre, en bronze et en fer.
À voir à Massiac
- Église Saint-André
- Une église funéraire mérovingienne du VIIe siècle succède ensuite au premier bâtiment
- Vestiges de remparts et de château féodal
D'après Wikidata et l'article « Massiac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Massiac
Ce que disent les ventes à Massiac
À Massiac, une maison se négocie autour de 1 194 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 571 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Massiac tourne autour de 104 494 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Massiac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 194 € | 726 € – 1 831 € | 88 m² | 28 |
Biens à vendre à Massiac sur BRIVEO
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Fixer un prix à Massiac part de la médiane de 1 194 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 30 ventes par an, Massiac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Massiac sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Massiac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 54 070 € | 1 352 €/m² | RUE D ESPINCHAL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 140 000 € | 1 795 €/m² | RUE JEAN RIEUF |
| 20 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 65 000 € | 970 €/m² | COTE DE VALON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 12 000 € | 171 €/m² | RUE DU FOUR |
| 6 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 3 | 205 700 € | 1 438 €/m² | CHALET |
| 6 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 2 | 37 300 € | 298 €/m² | RUE MARCHANDE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 110 000 € | 1 429 €/m² | RUE DE GRAVILLE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 208 550 € | 2 267 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 21 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 60 000 € | 896 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 30 000 € | 400 €/m² | RUE ALBERT CHALVET |
| 11 septembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 14 000 € | 292 €/m² | RUE DU CROISSANT |
| 4 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 176 800 € | 2 105 €/m² | RUE DE LA TUILIERE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 69 825 € | 1 164 €/m² | RUE D ESPINCHAL |
| 25 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 15 000 € | 250 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 215 400 € | 2 693 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 21 juin 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 133 900 € | 1 275 €/m² | RUE D ESPINCHAL |
| 6 juin 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 121 000 € | 733 €/m² | RUE ALBERT CHALVET |
| 6 juin 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 237 100 € | 1 897 €/m² | BOUTEIROU |
| 27 mai 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 129 000 € | 1 955 €/m² | RUE DE LA BRANCHE |
| 26 mai 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 94 500 € | 2 100 €/m² | CHE DU CHAMP D AUGERE |
Questions fréquentes, immobilier Massiac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Massiac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 194 € le mètre carré à Massiac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 571 €.
Q2Combien de biens se vendent à Massiac ?
30 ventes ont été enregistrées à Massiac sur douze mois, soit 2 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Massiac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Massiac ?
La maison moyenne vendue à Massiac fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 494 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Massiac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026