Prix immobilier Massangis
Massangis affiche 1 000 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 11 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Massangis est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Massangis est un marché de maisons, avec 11 ventes annuelles contre 0 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89246), sous son code postal 89440.
Massangis, la commune
Massangis s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 182 et 330 m d'altitude et comptait 332 habitants au recensement de 2023.
Massangis est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se compose des trois villages de Massangis, Tormancy et de Civry-sur-Serein.
Un peu d'histoire
Les grottes de Villiers-Tournois, à 1,5 km en amont de Massangis et en rive droite du Serein, sont un site archéologique du bronze final III. En juin 778, Charlemagne confirme que son aïeul Charles Martel (maire du palais de 717 à 741) à concédé aux habitants de Massangy (Massangiaco), Coutarnoux (Curtilano) et Dissangis (Disangiaco) l'usage de la forêt d'Hervaux (Bosco de Hervaux), et cela à perpétuité. Le village de Massangis est cité en 1145 sous le nom de Massengi. Mais également Massangiacus, Massingycum et Massingy.
À voir à Massangis
- Vestiges préhistoriques et antiques
- Occupant préhistorique des « cavernes de Villiers-Tornois »
- Maisons anciennes portant des inscriptions des XIIIe siècle et XIVe siècles
- Vieux moulins à Tormancy
- Château de Ruchièvre
D'après Wikidata et l'article « Massangis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Massangis en chiffres
Le prix médian d’une maison à Massangis s’établit à 1 000 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Massangis fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 030 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Massangis
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La médiane de 1 000 € le mètre carré donne le point de départ à Massangis ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 11 ventes par an, Massangis est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Massangis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 197 m² | 5 | 333 000 € | 1 690 €/m² | LE PETIT CHAMPREAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 79 000 € | 1 975 €/m² | GRANDE RUE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 60 000 € | 714 €/m² | RUE DE LA COUR DES SOUPAULTS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 100 000 € | 685 €/m² | GRANDE RUE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 35 000 € | 350 €/m² | RUE DE L ARCHEVRE |
| 29 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 139 000 € | 1 390 €/m² | RLE D ENFER |
| 4 août 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 128 000 € | 1 041 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 36 m² | 1 | 32 500 € | 903 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 20 juin 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 70 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE L ARCHEVRE |
| 27 mai 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 111 000 € | 1 276 €/m² | RUE DES CANES |
| 6 mai 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 46 000 € | 708 €/m² | RUE FOIRACHE |
| 3 octobre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 80 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LA GRANDE FONTAINE |
| 1er octobre 2024 | Maison | 55 m² | 3 | 107 000 € | 1 945 €/m² | RUE DES PETITES FONTAINES |
| 3 juillet 2024 | Maison | 98 m² | 3 | 95 000 € | 969 €/m² | RUE DU FOUR |
| 23 mai 2024 | Maison | 47 m² | 2 | 47 000 € | 1 000 €/m² | RLE D ENFER |
| 6 juillet 2023 | Maison | 24 m² | 1 | 16 500 € | 688 €/m² | RUE DE LA FONTAINE GOBY |
| 5 avril 2023 | Maison | 148 m² | 4 | 138 000 € | 932 €/m² | RUE DU VAU RENARD |
| 30 janvier 2023 | Maison | 113 m² | 4 | 92 000 € | 814 €/m² | RUE DES CANES |
| 20 janvier 2023 | Maison | 99 m² | 3 | 152 000 € | 1 535 €/m² | TORMANCY |
Questions fréquentes, immobilier Massangis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Massangis ?
Le prix médian d’une maison est de 1 000 € le mètre carré à Massangis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Massangis ?
11 ventes ont été enregistrées à Massangis sur douze mois, soit 0 appartements et 11 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Massangis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Massangis ?
La maison moyenne vendue à Massangis fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 030 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Massangis ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026