Prix d'un maison à Marseille 3e Arrondissement
À Marseille 3e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 2 857 €/m², soit environ 214 275 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 3e Arrondissement
Les 12 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 596 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 3e Arrondissement, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 152 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 3e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 3e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 107 500 € et 295 525 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 45 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 159 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 718 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 124 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 718 € à 2 124 €, soit −42,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseille 3e Arrondissement s'étend sur 2,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 58 029 habitants au recensement de 2023.
Le 3e arrondissement de Marseille est situé au centre/nord de la ville. La majorité de l’arrondissement est situé dans la limite du centre ville de Marseille, avec notamment quelques parties des quartiers de Saint-Mauront (Felix-Pyat) et de la Belle de Mai (Plombières) situés dans les quartiers nord. Il est divisé en quatre quartiers officiels, la Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront et la Villette.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 3e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 3e Arrondissement
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 3e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 3e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 3e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 2 857 €/m², avec une fourchette de 2 124 € à 3 978 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 75 m² à Marseille 3e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 159 300 € (1er quartile) à 298 350 € (3e quartile), autour de 214 275 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 3e Arrondissement se situe environ 63 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 3e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Marseille 3e Arrondissement sur les 12 derniers mois.