Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Marseille 3e Arrondissement
À Marseille 3e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 1 653 €/m², soit environ 155 382 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Marseille 3e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 155 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 653 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 94 m² pour un T5+, soit environ 101 % de plus. Marseille 3e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 596 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Marseille 3e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Marseille 3e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 130 350 € et 205 000 €, pour un prix médian de 155 400 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 854 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 653 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 187 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marseille 3e Arrondissement s'étend sur 2,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 58 029 habitants au recensement de 2023.
Le 3e arrondissement de Marseille est situé au centre/nord de la ville. La majorité de l’arrondissement est situé dans la limite du centre ville de Marseille, avec notamment quelques parties des quartiers de Saint-Mauront (Felix-Pyat) et de la Belle de Mai (Plombières) situés dans les quartiers nord. Il est divisé en quatre quartiers officiels, la Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront et la Villette.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 3e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 3e Arrondissement
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Marseille 3e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Marseille 3e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 3e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 1 653 €/m², avec une fourchette de 1 250 € à 1 902 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Marseille 3e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 117 500 € (1er quartile) à 178 788 € (3e quartile), autour de 155 382 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Marseille 3e Arrondissement se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Marseille 3e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Marseille 3e Arrondissement sur les 12 derniers mois.