Prix d'un maison à Marseille 12e Arrondissement
À Marseille 12e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 5 451 €/m², soit environ 539 649 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (222 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 12e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 32 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 27 % en dessous. Sur 929 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 222 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 12e Arrondissement, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 12e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 12e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 381 000 € et 647 000 €, pour un prix médian de 490 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 544 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 172 | 5 437 €/m² |
| 2024 | 162 | 5 617 €/m² |
| 2025 | 222 | 5 366 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 5 437 € puis 5 366 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 222 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Marseille 12e Arrondissement s'étend sur 14 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 64 399 habitants au recensement de 2023.
Le 12e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 7e, 8e et 9e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 12e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 12e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 12e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 12e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 5 451 €/m², avec une fourchette de 4 145 € à 6 510 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Marseille 12e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 410 355 € (1er quartile) à 644 490 € (3e quartile), autour de 539 649 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 12e Arrondissement se situe environ 63 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 338 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 12e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 222 ventes de ce type à Marseille 12e Arrondissement sur les 12 derniers mois.