Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement
Estimation immobilière à Marseille 12e Arrondissement
Maison ou appartement, gratuite, en ligne, la fourchette avant tout compte, à partir des ventes réelles enregistrées à Marseille 12e Arrondissement.
Ce que valent les biens à Marseille 12e Arrondissement
Une maison de 100 m²
545 052 €
à la médiane de 5 451 €/m² à Marseille 12e Arrondissement
Un appartement de 60 m²
200 308 €
à la médiane de 3 338 €/m² à Marseille 12e Arrondissement
Ventes sur douze mois
929
enregistrées par la DGFiP (base DVF)
Médianes des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) sur douze mois. Votre estimation affine ces repères avec les caractéristiques de votre bien.
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Ce que valent les biens par type à Marseille 12e Arrondissement
Médianes et fourchettes centrales par type de bien, calculées vente par vente sur les ventes enregistrées par la DGFiP. Chaque ligne ouvre l'analyse détaillée du type.
La moitié des appartements vendus à Marseille 12e Arrondissement se situent entre 2 649 € et 4 171 € le mètre carré. Votre estimation dit où votre bien se place dans cette fourchette.
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 754 € | 2 995 € – 4 878 € | 28 m² | 31 |
| T2 | 4 048 € | 3 438 € – 4 674 € | 43 m² | 125 |
| T3 | 3 378 € | 2 721 € – 4 147 € | 63 m² | 298 |
| T4 | 2 917 € | 2 445 € – 3 593 € | 77 m² | 208 |
| T5+ | 2 809 € | 2 222 € – 3 477 € | 94 m² | 45 |
| Maison | 5 451 € | 4 145 € – 6 510 € | 99 m² | 222 |
Les dernières ventes publiées à Marseille 12e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Ce sont les comparables que lit l'estimation.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 359 223 € | 4 490 €/m² | AV FERNANDEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 123 000 € | 3 514 €/m² | CHE DES JONQUILLES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 285 000 € | 4 071 €/m² | AV RAMPAL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 207 500 € | 3 640 €/m² | TSSE DU SIPHON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 €/m² | AV JEAN COMPADIEU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 250 000 € | 2 778 €/m² | RES SAINT BARNABE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 €/m² | RUE SAINT JEAN DU DESERT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 230 000 € | 3 898 €/m² | BD BOUYALA D ARNAUD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 316 850 € | 3 169 €/m² | AV DES CAILLOLS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 255 000 € | 3 188 €/m² | TRA DE LA PARETTE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 97 000 € | 1 764 €/m² | AV JEAN COMPADIEU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 €/m² | AV DES POILUS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 237 000 € | 3 885 €/m² | AV DR JEAN-PIERRE FRANCESCHI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 295 000 € | 4 917 €/m² | CHE DES ANEMONES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 €/m² | CHE DES CAMPANULES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 319 100 € | 4 091 €/m² | RUE SAINT JEAN DU DESERT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 129 500 € | 1 904 €/m² | AV DES ECUREUILS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 181 000 € | 3 291 €/m² | AV DE SAINT-BARNABE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 180 000 € | 2 609 €/m² | BD DES ALPES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 €/m² | TSSE DE LA MALVINA |
Questions fréquentes, estimation à Marseille 12e Arrondissement
01Combien vaut ma maison à Marseille 12e Arrondissement ?
Les maisons vendues à Marseille 12e Arrondissement sur les douze derniers mois publiés atteignent 5 451 €/m² en médiane, soit environ 545 052 € pour 100 m². L'estimation affine ce repère avec la surface, le terrain, l'état et la classe énergétique de votre maison.
02Combien vaut mon appartement à Marseille 12e Arrondissement ?
Les appartements vendus à Marseille 12e Arrondissement atteignent 3 338 €/m² en médiane, soit environ 200 308 € pour 60 m². L'étage, la vue, l'état et les charges de l'immeuble font monter ou descendre le prix.
03L'estimation à Marseille 12e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui. La fourchette s'affiche avant tout compte, à partir de l'adresse, du type de bien et de la surface. Le prix conseillé et l'estimation conservée viennent avec un compte, et l'adresse exacte n'est jamais enregistrée.
04Une estimation en ligne est-elle fiable à Marseille 12e Arrondissement ?
Chaque estimation affiche un indicateur de confiance fondé sur le nombre et la proximité des ventes comparables à Marseille 12e Arrondissement. C'est un avis de valeur, pas une expertise.
05Et pour vendre à Marseille 12e Arrondissement ?
Avec BRIVEO, vous vendez 0 %, 2 % ou 5 %. L'annonce gratuite se dépose en ligne, le mandat se signe en ligne et les visites se demandent depuis la page du bien.
Estimation dans les communes voisines de Marseille 12e Arrondissement
Chaque commune a sa page, avec ses propres ventes et le même estimateur.
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