Prix d'un studio (1 pièce) à Marseille 12e Arrondissement
À Marseille 12e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 3 754 €/m², soit environ 105 112 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Marseille 12e Arrondissement
Marseille 12e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 3e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 31 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 929 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 754 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 28 m² pour un studio, soit environ 56 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 46 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 072 €/m², environ 18 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Marseille 12e Arrondissement
Sur les ventes d'un studio à Marseille 12e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 79 000 € et 137 000 €, pour un prix médian de 104 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 4 000 €/m² |
| 2024 | 30 | 3 768 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 000 € à 3 750 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Marseille 12e Arrondissement s'étend sur 14 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 64 399 habitants au recensement de 2023.
Le 12e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. Celui-ci fait partie des arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 7e, 8e et 9e arrondissements.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 12e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marseille 12e Arrondissement
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Marseille 12e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un studio à Marseille 12e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 12e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 3 754 €/m², avec une fourchette de 2 995 € à 4 878 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Marseille 12e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 83 860 € (1er quartile) à 136 584 € (3e quartile), autour de 105 112 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'un studio à Marseille 12e Arrondissement se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 338 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Marseille 12e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Marseille 12e Arrondissement sur les 12 derniers mois.