Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 4 029 €/m², soit environ 197 421 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marly-le-Roi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 64 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 029 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Marly-le-Roi mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 22 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 224 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marly-le-Roi
Sur les ventes d'un T2 à Marly-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 181 280 € et 223 000 €, pour un prix médian de 206 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 982 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 940 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 048 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 982 € puis 4 048 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marly-le-Roi s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 48 et 179 m d'altitude et comptait 16 756 habitants au recensement de 2023.
Marly-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest du centre de Paris, cette commune de l'unité urbaine de Paris au cœur du Pays des Impressionnistes abrite notamment le domaine national de Marly-le-Roi et une partie de la forêt domaniale de Marly. Ses habitants sont appelés les Marlychois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marly-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marly-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marly-le-Roi en 2026 ?
À Marly-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 4 029 €/m², avec une fourchette de 3 750 € à 4 724 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Marly-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 183 750 € (1er quartile) à 231 476 € (3e quartile), autour de 197 421 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marly-le-Roi ?
Le prix médian d'un T2 à Marly-le-Roi se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 727 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marly-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Marly-le-Roi sur les 12 derniers mois.