Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, le prix médian d'un T4 est de 3 176 €/m², soit environ 238 200 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marly-le-Roi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 102 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Marly-le-Roi, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 49 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 224 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 176 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 12 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marly-le-Roi
Sur les ventes d'un T4 à Marly-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 189 625 € et 309 609 €, pour un prix médian de 219 524 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 3 245 €/m² |
| 2024 | 46 | 3 162 €/m² |
| 2025 | 49 | 3 109 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 245 € à 3 109 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marly-le-Roi s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 48 et 179 m d'altitude et comptait 16 756 habitants au recensement de 2023.
Marly-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest du centre de Paris, cette commune de l'unité urbaine de Paris au cœur du Pays des Impressionnistes abrite notamment le domaine national de Marly-le-Roi et une partie de la forêt domaniale de Marly. Ses habitants sont appelés les Marlychois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marly-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marly-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marly-le-Roi en 2026 ?
À Marly-le-Roi, le prix médian d'un T4 est de 3 176 €/m², avec une fourchette de 2 895 € à 3 775 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Marly-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 217 125 € (1er quartile) à 283 125 € (3e quartile), autour de 238 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marly-le-Roi ?
Le prix médian d'un T4 à Marly-le-Roi se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 727 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marly-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Marly-le-Roi sur les 12 derniers mois.