Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 3 657 €/m², soit environ 351 072 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Marly-le-Roi
Des 6 types de biens mesurés à Marly-le-Roi, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 22 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 224 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 657 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T5+, soit environ 43 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 78 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 24 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Marly-le-Roi
Sur les ventes d'un T5+ à Marly-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 278 000 € et 405 000 €, pour un prix médian de 361 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 823 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 542 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 478 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 823 € à 3 478 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Marly-le-Roi s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 48 et 179 m d'altitude et comptait 16 756 habitants au recensement de 2023.
Marly-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest du centre de Paris, cette commune de l'unité urbaine de Paris au cœur du Pays des Impressionnistes abrite notamment le domaine national de Marly-le-Roi et une partie de la forêt domaniale de Marly. Ses habitants sont appelés les Marlychois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marly-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marly-le-Roi
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Marly-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Marly-le-Roi en 2026 ?
À Marly-le-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 3 657 €/m², avec une fourchette de 3 278 € à 4 024 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Marly-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 314 688 € (1er quartile) à 386 304 € (3e quartile), autour de 351 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Marly-le-Roi ?
Le prix médian d'un T5+ à Marly-le-Roi se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 727 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Marly-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Marly-le-Roi sur les 12 derniers mois.