Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 817 €/m², soit environ 244 288 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (74 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marly-le-Roi
Les 74 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 33 % des 224 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Marly-le-Roi, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 70 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 7 % en dessous. Le prix médian, 3 817 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marly-le-Roi
Sur les ventes d'un T3 à Marly-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 189 796 € et 289 505 €, pour un prix médian de 253 670 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 3 938 €/m² |
| 2024 | 58 | 3 721 €/m² |
| 2025 | 74 | 3 813 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 938 € à 3 813 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Marly-le-Roi s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 48 et 179 m d'altitude et comptait 16 756 habitants au recensement de 2023.
Marly-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest du centre de Paris, cette commune de l'unité urbaine de Paris au cœur du Pays des Impressionnistes abrite notamment le domaine national de Marly-le-Roi et une partie de la forêt domaniale de Marly. Ses habitants sont appelés les Marlychois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marly-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marly-le-Roi
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marly-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marly-le-Roi en 2026 ?
À Marly-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 817 €/m², avec une fourchette de 3 301 € à 4 219 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Marly-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 211 264 € (1er quartile) à 270 016 € (3e quartile), autour de 244 288 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marly-le-Roi ?
Le prix médian d'un T3 à Marly-le-Roi se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 727 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marly-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 74 ventes de ce type à Marly-le-Roi sur les 12 derniers mois.