Prix immobilier Marlhes
Marlhes affiche 1 902 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 96 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Marlhes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Marlhes, ce sont les maisons qui s’échangent : 70 en un an, pour 26 appartements. La médiane des ventes a bougé de -18 % en douze mois.
Dynamique du marché, Marlhes
Le marché de Marlhes en chiffres
Le prix médian d’une maison à Marlhes s’établit à 1 902 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 235 € le mètre carré.
Les biens vendus à Marlhes font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 203 304 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marlhes
T4, studio, T3, T2, le détail à Marlhes
Le détail par taille de bien à Marlhes donne : T4 à 874 €/m², studio à 446 €/m², T3 à 1 465 €/m², T2 à 1 893 €/m².
70 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marlhes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Marlhes sur BRIVEO
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Estimer mon bien à MarlhesVendre son bien à Marlhes
La médiane de 1 902 € le mètre carré donne le point de départ à Marlhes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 96 ventes par an, Marlhes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Marlhes à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Marlhes
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à Marlhes
La médiane des ventes a bougé de -18 % en douze mois. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Le recul de cinq ans manque à Marlhes : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 21 % en dessous et Montbrison 47 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Marlhes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marlhes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 902 € le mètre carré à Marlhes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 235 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marlhes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -18 %.
Q3Combien de biens se vendent à Marlhes ?
96 ventes ont été enregistrées à Marlhes sur douze mois : 26 appartements et 70 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Marlhes ?
Le prix médian d’un T4 à Marlhes est de 874 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marlhes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marlhes ?
La maison moyenne vendue à Marlhes fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 304 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marlhes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026