Prix immobilier Marlhes
Marlhes affiche 627 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 29 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Marlhes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 16 ventes sur douze mois, contre 13 maisons. À Marlhes, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42139), sous son code postal 42660.
Marlhes, la commune
Marlhes s'étend sur 32,6 km², s'étage entre 810 et 1 190 m d'altitude et comptait 1 312 habitants au recensement de 2023.
Marlhes [maʁl] est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie du parc naturel régional du Pilat. Ses habitants sont appelés les Marlhiens ou les Marlhésiens et surnommés les Marlhous.
Un peu d'histoire
La paroisse de Marlhes est citée dans des chartes du prieuré de Saint-Sauveur-en-Rue dès l'an 1080. Elle a fait partie du Forez et du diocèse du Puy-en-Velay jusqu'à la fin de l'ancien régime. Marlhes est le lieu de naissance de Marcellin Champagnat (1789-1840), fondateur des écoles maristes présentes sur plusieurs continents, canonisé le 18 avril 1999 par Jean-Paul II. Le 22 juillet 1948, l'abbé Dorna composa la Marlhésienne, hymne de la commune, qui fut interprété par la clique de la sapinière puis par l'ensemble musical présent depuis 2007.
À voir à Marlhes
- L'église de Marlhes
- La maison de la Béate et de l'Allier
- La Maison de l'Eau
- La ferme et le château de La Faye
- Le château de la Sapée
D'après Wikidata et l'article « Marlhes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marlhes
Le marché de Marlhes en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Marlhes s’établit à 627 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 1 462 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Marlhes tient entre 322 € et 1 185 € le mètre carré. Cette amplitude dit un parc hétérogène, où deux biens voisins peuvent se vendre du simple au double selon leur état.
Les biens vendus à Marlhes font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 56 934 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marlhes
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Vendre son bien à Marlhes
Entre 322 € et 1 185 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Marlhes. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Marlhes, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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Se loger à Marlhes
Lire la fourchette de 322 € à 1 185 € est le principal outil de l’acheteur à Marlhes. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Marlhes
À Marlhes, les ventes d’appartements publiées en douze mois sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Nous préférons ne rien affirmer.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montbrison 185 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Marlhes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 225 000 € | 2 250 €/m² | RTE DE MARLHETTE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 39 200 € | 196 €/m² | CHE DU CHATEAU |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 1 | 20 000 € | 235 €/m² | RTE DE SAINT GENEST MALIFAUX |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 €/m² | RTE DE SAINT GENEST MALIFAUX |
| 10 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 185 000 € | 2 284 €/m² | RUE DE LA COLLINE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 52 000 € | 525 €/m² | RTE DE JOUBERT |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 55 000 € | 539 €/m² | RTE DE JOUBERT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 138 000 € | 1 516 €/m² | RUE DE LA COLLINE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 53 000 € | 1 233 €/m² | RTE DE SAINT GENEST MALIFAUX |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 101 m² | 1 | 45 000 € | 446 €/m² | RTE DE JOUBERT |
| 13 juin 2025 | Appartement | 144 m² | 1 | 42 000 € | 292 €/m² | RTE DE JOUBERT |
| 13 juin 2025 | Maison | 136 m² | 7 | 249 400 € | 1 834 €/m² | RUE DE LA CHIRATTE |
| 16 mai 2025 | Appartement | 156 m² | 1 | 69 000 € | 442 €/m² | RTE DE JOUBERT |
| 16 mai 2025 | Appartement | 84 m² | 1 | 34 650 € | 413 €/m² | RTE DE JOUBERT |
| 5 mai 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 240 000 € | 2 637 €/m² | RTE DE LA FRACHE |
| 10 avril 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 125 000 € | 1 524 €/m² | RUE DE L'AUBEPINE |
| 21 février 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 50 000 € | 943 €/m² | CHE DU ROYON |
| 30 janvier 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 40 000 € | 909 €/m² | RTE DE SAINT GENEST MALIFAUX |
| 30 janvier 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 63 000 € | 1 465 €/m² | RTE DE SAINT GENEST MALIFAUX |
| 27 janvier 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 210 000 € | 2 121 €/m² | RTE DE SAINT GENEST MALIFAUX |
Questions fréquentes, immobilier Marlhes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marlhes ?
Le prix médian d’un appartement est de 627 € le mètre carré à Marlhes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 462 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marlhes ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Marlhes, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Marlhes ?
29 ventes ont été enregistrées à Marlhes sur douze mois, soit 16 appartements et 13 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Marlhes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Marlhes ?
L’appartement moyen vendu à Marlhes fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 56 934 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Marlhes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les appartements représentent 55 % des ventes enregistrées à Marlhes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Marlhes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026