Prix immobilier Marcillac-Vallon
À Marcillac-Vallon, des maisons se vendent à 1 582 € le mètre carré en médiane, et 21 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Marcillac-Vallon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Marcillac-Vallon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 18 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12138), sous son code postal 12330.
Marcillac-Vallon, la commune
Marcillac-Vallon s'étend sur 14,6 km², s'étage entre 275 et 534 m d'altitude et comptait 1 711 habitants au recensement de 2023.
Marcillac-Vallon est une commune française située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Le patrimoine architectural de la commune comprend deux immeubles protégés au titre des monuments historiques, la chapelle Notre-Dame, inscrite en 1988, et le manoir de Curlande, inscrite en 2001.
Un peu d'histoire
La première mention du bourg remonte au XIe siècle. Il aurait été donné par un seigneur du Rouergue au prieuré de Conques. À partir du XIIIe siècle, le bourg de Marcillac-Vallon est dirigé par des consuls. En 1351, la ville est protégée par une enceinte.
D'après Wikidata et l'article « Marcillac-Vallon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marcillac-Vallon
Ce que disent les ventes à Marcillac-Vallon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Marcillac-Vallon vaut 1 582 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 456 €.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marcillac-Vallon tourne autour de 174 232 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marcillac-Vallon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 593 € | 1 255 € – 2 190 € | 108 m² | 18 |
Biens à vendre à Marcillac-Vallon sur BRIVEO
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Mettre en vente à Marcillac-Vallon
Fixer un prix à Marcillac-Vallon part de la médiane de 1 582 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 21 ventes annuelles à Marcillac-Vallon, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Marcillac-Vallon.
Se loger à Marcillac-Vallon
Aux prix de Marcillac-Vallon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Decazeville se situe 52 % en dessous et Onet-le-Château 62 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Marcillac-Vallon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 167 000 € | 1 228 €/m² | AV DES PRADES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 133 050 € | 1 016 €/m² | TOUR DE VILLE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 73 400 € | 720 €/m² | PL DES ECOLES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 189 000 € | 2 148 €/m² | LAS LOYES |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 14 m² | 2 | 97 500 € | 6 964 €/m² | GIROUTOU |
| 5 septembre 2025 | Maison | 205 m² | 6 | 254 550 € | 1 242 €/m² | LAS FARGUES |
| 16 août 2025 | Maison | 285 m² | 8 | 500 000 € | 1 754 €/m² | MALVIES |
| 8 août 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 160 000 € | 1 739 €/m² | AV DE LA MURETTE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 172 m² | 5 | 235 730 € | 1 371 €/m² | AV GUSTAVE BESSIERES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 134 000 € | 1 381 €/m² | RUE DES FARGUES |
| 30 avril 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 452 028 € | 2 825 €/m² | MALVIES |
| 24 avril 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 140 600 € | 1 562 €/m² | TOUR DE VILLE |
| 15 avril 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 176 620 € | 1 606 €/m² | LE FAUBOURG |
| 11 avril 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 166 660 € | 1 984 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 13 mars 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 205 000 € | 2 470 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 28 février 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 177 500 € | 1 259 €/m² | MALVIES |
| 30 janvier 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 89 500 € | 1 492 €/m² | RUE DROITE |
| 20 décembre 2024 | Maison | 140 m² | 5 | 135 000 € | 964 €/m² | AV DES PRADES |
| 16 décembre 2024 | Maison | 87 m² | 4 | 324 500 € | 3 730 €/m² | PUECH |
| 30 octobre 2024 | Maison | 16 m² | 1 | 15 000 € | 938 €/m² | MURETTE |
Questions fréquentes, immobilier Marcillac-Vallon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marcillac-Vallon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 582 € le mètre carré à Marcillac-Vallon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 456 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marcillac-Vallon ?
21 ventes ont été enregistrées à Marcillac-Vallon sur douze mois, soit 3 appartements et 18 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Marcillac-Vallon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Marcillac-Vallon ?
La maison moyenne vendue à Marcillac-Vallon fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 232 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Marcillac-Vallon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 86 % des ventes enregistrées à Marcillac-Vallon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Marcillac-Vallon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026