Prix immobilier Mantes-la-Ville
À Mantes-la-Ville, des maisons se vendent à 2 550 € le mètre carré en médiane, et 181 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mantes-la-Ville présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 102 ventes sur douze mois, contre 79 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78362), sous son code postal 78711.
Mantes-la-Ville, la commune
Mantes-la-Ville s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 17 et 114 m d'altitude et comptait 22 332 habitants au recensement de 2023.
Mantes-la-Ville est une commune du département des Yvelines et de la région Île-de-France, située à 44 km à l'ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Mantevillois.
Un peu d'histoire
« Medenta Villa » était à l'origine un village rural habité dès le Ve siècle comme l'ont révélé des fouilles archéologiques. Traditionnellement, les vignerons, agriculteurs et meuniers de « Mantelaville » alimentaient non seulement leurs voisins de « Mante », mais aussi Paris et la Normandie. Le transport se faisait par la Seine, voie de communication la plus rapide à cette époque. Sous l'Ancien Régime, Mantes était un relais pour les diligences sur la route Caen-Paris.
À voir à Mantes-la-Ville
- Église Saint-Étienne
- La conception de l’église Saint-Étienne
- Ancienne usine Le Blan - Gringoire
- Carrière des Orgemonts Au sud-ouest de Mantes-la-Ville
- La briqueterie Cauzard-Blanchard
D'après Wikidata et l'article « Mantes-la-Ville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mantes-la-Ville
Les prix réels à Mantes-la-Ville
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mantes-la-Ville vaut 2 550 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 485 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Mantes-la-Ville fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 588 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mantes-la-Ville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 385 € | 3 160 € – 3 516 € | 29 m² | 3 |
| T2 | 2 967 € | 2 630 € – 3 185 € | 45 m² | 24 |
| T3 | 2 370 € | 2 032 € – 2 689 € | 60 m² | 33 |
| T4 | 1 712 € | 1 583 € – 1 948 € | 72 m² | 16 |
| T5+ | 1 812 € | 1 717 € – 2 072 € | 83 m² | 3 |
| Maison | 2 550 € | 2 218 € – 3 074 € | 90 m² | 102 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Mantes-la-Ville
Typologie par typologie, Mantes-la-Ville se lit ainsi, T3 à 2 370 €/m², T2 à 2 967 €/m², T4 à 1 712 €/m², studio à 3 385 €/m², T5+ à 1 812 €/m².
Entre le T2 et le T4, 73 % séparent le mètre carré à Mantes-la-Ville. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Mantes-la-Ville, avec 102 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché de Mantes-la-Ville, 181 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mantes-la-Ville.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mantes-la-Ville au prix médian des appartements, Versailles 165 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mantes-la-Ville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 243 000 € | 2 406 €/m² | AV DU MANTOIS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 196 000 € | 3 379 €/m² | RUE DE ROUBAIX |
| 30 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 234 316 € | 2 493 €/m² | RUE DE CHEVREUSE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 134 000 € | 2 627 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 203 520 € | 2 576 €/m² | RUE HENRI POINCARE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 240 000 € | 3 380 €/m² | RUE DE NEUNKIRCHEN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 325 000 € | 2 600 €/m² | RUE DES CHAMPS BERGERS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 205 000 € | 2 030 €/m² | RUE DE VILLETTE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 255 000 € | 2 277 €/m² | RUE DE VENDOME |
| 12 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 580 000 € | 5 472 €/m² | CHE DES PAILLETTES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 245 500 € | 2 192 €/m² | RUE DE CHEVERNY |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 €/m² | RUE DES MERISIERS |
| 29 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 170 000 € | 2 615 €/m² | RUE D ANJOU |
| 29 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 213 000 € | 2 266 €/m² | AV DU MANTOIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 242 000 € | 2 719 €/m² | RUE DE VENDOME |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 120 000 € | 1 765 €/m² | RUE DES BARBIETTES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 183 500 € | 2 867 €/m² | RUE DE DREUX |
| 28 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 220 000 € | 2 157 €/m² | RUE KARL MARX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 €/m² | RUE DE DREUX |
| 27 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 €/m² | RUE AMPERE |
Questions fréquentes, immobilier Mantes-la-Ville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mantes-la-Ville ?
Le prix médian d’une maison est de 2 550 € le mètre carré à Mantes-la-Ville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 485 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mantes-la-Ville ?
181 ventes ont été enregistrées à Mantes-la-Ville sur douze mois, soit 79 appartements et 102 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Mantes-la-Ville ?
Le prix médian d’un T3 à Mantes-la-Ville est de 2 370 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mantes-la-Ville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mantes-la-Ville ?
La maison moyenne vendue à Mantes-la-Ville fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 588 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mantes-la-Ville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 181 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026