Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mantes-la-Ville
À Mantes-la-Ville, le prix médian d'un T2 est de 2 967 €/m², soit environ 133 515 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mantes-la-Ville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 123 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 967 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 24 des 181 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Mantes-la-Ville, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mantes-la-Ville
Sur les ventes d'un T2 à Mantes-la-Ville, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 142 625 €, pour un prix médian de 132 547 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 977 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 028 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 882 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 977 € à 2 882 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mantes-la-Ville s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 17 et 114 m d'altitude et comptait 22 332 habitants au recensement de 2023.
Mantes-la-Ville est une commune du département des Yvelines et de la région Île-de-France, située à 44 km à l'ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Mantevillois.
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D'après Wikidata et l'article « Mantes-la-Ville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mantes-la-Ville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mantes-la-Ville en 2026 ?
À Mantes-la-Ville, le prix médian d'un T2 est de 2 967 €/m², avec une fourchette de 2 630 € à 3 185 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Mantes-la-Ville ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 118 350 € (1er quartile) à 143 325 € (3e quartile), autour de 133 515 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mantes-la-Ville ?
Le prix médian d'un T2 à Mantes-la-Ville se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mantes-la-Ville ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Mantes-la-Ville sur les 12 derniers mois.