Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Malakoff
À Malakoff, le prix médian d'un T3 est de 6 519 €/m², soit environ 365 064 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Malakoff
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 63 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 339 €/m², environ 18 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Malakoff, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 60 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 267 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 6 519 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 56 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Malakoff
Sur les ventes d'un T3 à Malakoff, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 433 000 €, pour un prix médian de 346 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 6 827 €/m² |
| 2024 | 57 | 6 338 €/m² |
| 2025 | 60 | 6 223 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 827 € à 6 223 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Malakoff s'étend sur 2,1 km², s'étage entre 64 et 95 m d'altitude et comptait 30 557 habitants au recensement de 2023.
Malakoff est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud-ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malakoff (Hauts-de-Seine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malakoff
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Malakoff
Q1Quel est le prix d'un T3 à Malakoff en 2026 ?
À Malakoff, le prix médian d'un T3 est de 6 519 €/m², avec une fourchette de 5 543 € à 7 210 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Malakoff ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 310 408 € (1er quartile) à 403 760 € (3e quartile), autour de 365 064 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Malakoff ?
Le prix médian d'un T3 à Malakoff se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 590 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Malakoff ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Malakoff sur les 12 derniers mois.