Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Malakoff
À Malakoff, le prix médian d'un T2 est de 6 520 €/m², soit environ 247 760 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (83 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Malakoff
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 56 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 612 €/m², environ 14 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². À 6 520 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 83 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 31 % des 267 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Malakoff, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Malakoff
Sur les ventes d'un T2 à Malakoff, la moitié se sont conclues entre 197 375 € et 279 750 €, pour un prix médian de 238 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 73 | 6 923 €/m² |
| 2024 | 57 | 6 563 €/m² |
| 2025 | 83 | 6 289 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 923 € à 6 289 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Malakoff s'étend sur 2,1 km², s'étage entre 64 et 95 m d'altitude et comptait 30 557 habitants au recensement de 2023.
Malakoff est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud-ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malakoff (Hauts-de-Seine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malakoff
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Malakoff
Q1Quel est le prix d'un T2 à Malakoff en 2026 ?
À Malakoff, le prix médian d'un T2 est de 6 520 €/m², avec une fourchette de 5 455 € à 7 447 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Malakoff ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 207 290 € (1er quartile) à 282 986 € (3e quartile), autour de 247 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Malakoff ?
Le prix médian d'un T2 à Malakoff se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 590 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Malakoff ?
La base DVF de la DGFiP recense 83 ventes de ce type à Malakoff sur les 12 derniers mois.