Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Malakoff
À Malakoff, le prix médian d'un T5+ est de 5 696 €/m², soit environ 563 904 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Malakoff
Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 4 des 267 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Malakoff, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 99 m², est environ 114 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². Le prix médian, 5 696 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 11 246 €/m², environ 97 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Malakoff
Sur les ventes d'un T5+ à Malakoff, la moitié se sont conclues entre 435 000 € et 638 950 €, pour un prix médian de 543 300 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 78 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 6 437 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 992 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 429 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Malakoff s'étend sur 2,1 km², s'étage entre 64 et 95 m d'altitude et comptait 30 557 habitants au recensement de 2023.
Malakoff est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud-ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malakoff (Hauts-de-Seine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malakoff
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Malakoff
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Malakoff en 2026 ?
À Malakoff, le prix médian d'un T5+ est de 5 696 €/m², avec une fourchette de 4 940 € à 6 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Malakoff ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 489 060 € (1er quartile) à 662 310 € (3e quartile), autour de 563 904 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Malakoff ?
Le prix médian d'un T5+ à Malakoff se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 590 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Malakoff ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Malakoff sur les 12 derniers mois.