Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre
Le prix médian d’une maison à Maisdon-sur-Sèvre s’établit à 2 494 € le mètre carré, et 32 ventes ont été publiées en un an.
À Maisdon-sur-Sèvre, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Maisdon-sur-Sèvre est un marché de maisons, avec 30 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44088), sous son code postal 44690.
Maisdon-sur-Sèvre, la commune
Maisdon-sur-Sèvre s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 3 et 63 m d'altitude et comptait 3 095 habitants au recensement de 2023.
Maisdon-sur-Sèvre [mɛdɔ̃ syʁ sɛvʁ] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune est occupé dès le Néolithique comme l'attestent les vestiges qui y ont été retrouvés, presse polie, haches, flèches. On a aussi trouvé les vestiges d'un tumulus de l'âge du bronze près du hameau de la Bimboire. Ce tumulus, fouillé dans les années 1860, se trouve au nord-ouest du bourg, près de la RD 58. Á l'époque de la Gaule indépendante, le territoire de Maisdon appartient à un peuple gaulois mal connu, les Ambilatres, au sud des Namnètes et à l'ouest des Pictons.
D'après Wikidata et l'article « Maisdon-sur-Sèvre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maisdon-sur-Sèvre
Les prix réels à Maisdon-sur-Sèvre
La médiane des ventes des maisons de Maisdon-sur-Sèvre ressort à 2 494 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 411 €.
La maison moyenne vendue à Maisdon-sur-Sèvre fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 235 201 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Maisdon-sur-Sèvre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 488 € | 1 701 € – 2 988 € | 93 m² | 30 |
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Maisdon-sur-Sèvre au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 171 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Maisdon-sur-Sèvre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 161 508 € | 2 183 €/m² | LA FEVRIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 245 000 € | 1 701 €/m² | LA BORDELIERE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 212 100 € | 2 791 €/m² | LA GOULGATIERE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 52 500 € | 2 019 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 254 000 € | 2 988 €/m² | RUE DES BOUCHAUDS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 238 700 € | 2 947 €/m² | RTE DE L'ALOUETTE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 €/m² | LA BRETONNIERE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 255 000 € | 2 602 €/m² | RUE DU PUISATIER |
| 21 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 229 453 € | 2 833 €/m² | RUE DES VIGNEAUX |
| 11 août 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 239 000 € | 3 366 €/m² | RUE DES ROITELETS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 110 000 € | 1 209 €/m² | LA PERTHUISIERE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 265 000 € | 2 849 €/m² | LES CROIX |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 56 313 € | 678 €/m² | BEAU SOLEIL |
| 2 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 239 999 € | 3 243 €/m² | LA CLAVELIERE |
| 26 juin 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 €/m² | LA BRETONNIERE |
| 30 avril 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 135 000 € | 2 411 €/m² | RUE DE LA MAINE |
| 29 avril 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 266 650 € | 1 826 €/m² | LE PEGATINE |
| 4 avril 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 241 300 € | 2 652 €/m² | L ALOUETTE |
| 31 mars 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 €/m² | LES LANDES |
| 20 mars 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 320 000 € | 2 667 €/m² | LA GRENAUDIERE |
Questions fréquentes, immobilier Maisdon-sur-Sèvre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maisdon-sur-Sèvre ?
Le prix médian d’une maison est de 2 494 € le mètre carré à Maisdon-sur-Sèvre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 411 €.
Q2Combien de biens se vendent à Maisdon-sur-Sèvre ?
32 ventes ont été enregistrées à Maisdon-sur-Sèvre sur douze mois, soit 2 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Maisdon-sur-Sèvre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Maisdon-sur-Sèvre ?
La maison moyenne vendue à Maisdon-sur-Sèvre fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 235 201 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Maisdon-sur-Sèvre ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026