Prix immobilier Magnanville
Magnanville affiche 2 528 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 61 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Magnanville est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 56 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78354), sous son code postal 78200.
Dynamique du marché, Magnanville
Ce que disent les ventes à Magnanville
Le prix médian d’une maison à Magnanville s’établit à 2 528 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 385 €.
La maison moyenne vendue à Magnanville fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 511 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Magnanville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 528 € | 2 260 € – 2 785 € | 98 m² | 56 |
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La médiane de 2 528 € le mètre carré donne le point de départ à Magnanville ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 61 ventes annuelles à Magnanville, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Magnanville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Versailles 95 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Magnanville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 225 000 € | 2 446 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 €/m² | AV DES ROUSSIERES |
| 6 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 180 000 € | 1 714 €/m² | ALL DES LILAS |
| 29 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 190 000 € | 2 043 €/m² | ALL DES GENETS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 230 000 € | 2 421 €/m² | RUE DES GRAVIERS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 274 640 € | 3 433 €/m² | AV DES ROUSSIERES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 103 200 € | 1 160 €/m² | ALL DE BOURGOGNE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 280 000 € | 3 146 €/m² | ALL DU BOIS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 244 000 € | 2 624 €/m² | RUE DES IFS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 230 000 € | 2 473 €/m² | RLE D ARMORIQUE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 117 000 € | 1 427 €/m² | SEN DES TAMARIS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 225 000 € | 2 528 €/m² | ALL DES JONQUILLES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 117 000 € | 1 427 €/m² | SEN DES TAMARIS |
| 29 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 318 240 € | 3 658 €/m² | ALL DE PICARDIE |
| 28 août 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 117 000 € | 1 427 €/m² | SEN DES TAMARIS |
| 22 août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 230 000 € | 2 255 €/m² | RUE DES CHENES |
| 14 août 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 349 000 € | 2 884 €/m² | ALL DU VEXIN |
| 14 août 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 225 000 € | 2 419 €/m² | ALL DES FRENES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 273 000 € | 2 625 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 18 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 115 000 € | 1 494 €/m² | RUE DES CERISIERS |
Questions fréquentes, immobilier Magnanville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Magnanville ?
Le prix médian d’une maison est de 2 528 € le mètre carré à Magnanville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 385 €.
Q2Combien de biens se vendent à Magnanville ?
61 ventes ont été enregistrées à Magnanville sur douze mois, soit 5 appartements et 56 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Magnanville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Magnanville ?
La maison moyenne vendue à Magnanville fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 511 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Magnanville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026