Prix d'un maison à Magnanville
À Magnanville, le prix médian d'un maison est de 2 528 €/m², soit environ 247 744 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Magnanville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 249 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 92 % de l'activité locale, 56 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Magnanville
Sur les ventes d'une maison à Magnanville, la moitié se sont conclues entre 224 500 € et 267 750 €, pour un prix médian de 243 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 429 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 717 €/m² |
| 2024 | 42 | 2 485 €/m² |
| 2025 | 56 | 2 525 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 717 € à 2 525 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Magnanville s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 65 et 132 m d'altitude et comptait 6 383 habitants au recensement de 2023.
Magnanville est une commune française du département des Yvelines et de la région Île-de-France, située 60 km à l'ouest de Paris. Cette commune appartient à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise. Ses habitants sont appelés les Magnanvillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magnanville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Magnanville
Q1Quel est le prix d'une maison à Magnanville en 2026 ?
À Magnanville, le prix médian d'une maison est de 2 528 €/m², avec une fourchette de 2 260 € à 2 785 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Magnanville ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 221 480 € (1er quartile) à 272 930 € (3e quartile), autour de 247 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Magnanville ?
Le prix médian d'une maison à Magnanville se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 385 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Magnanville ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Magnanville sur les 12 derniers mois.