Prix immobilier Magnac-Laval
Le prix médian d’une maison à Magnac-Laval s’établit à 659 € le mètre carré, et 22 ventes ont été publiées en un an.
À Magnac-Laval, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Magnac-Laval est un marché de maisons, avec 22 ventes annuelles contre 0 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 87089), sous son code postal 87190.
Magnac-Laval, la commune
Magnac-Laval s'étend sur 72,2 km², s'étage entre 189 et 324 m d'altitude et comptait 1 690 habitants au recensement de 2023.
Magnac-Laval est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Pour l'histoire féodale, les historiens rattachent traditionnellement Magnac-(Laval) à une famille médiévale qui en prend le nom et qui commencerait aux alentours de l'an mil avec Etienne de Magnac, suivi notamment par des Etienne et des Ithier de Magnac. Cette dynastie seigneuriale serait apparentée aux anciens seigneurs de Montmorillon. Puis l'héritière Belle-Assez de Magnac, fille d'Ithier, sénéchal de Saintonge, et petite-fille d'Ithier et Belle-Assez de Brosse, épouse dans la 2e moitié du XIVe siècle, vers 1374, Guy(on) II de Sully-Beaujeu. Leur petite-fille Marie de Sully/de Seuly († v.
À voir à Magnac-Laval
- Châteaux de Chercorat et de Sirvenon
- Étang des Pouyades
D'après Wikidata et l'article « Magnac-Laval » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Magnac-Laval
La médiane des ventes des maisons de Magnac-Laval ressort à 659 € le mètre carré.
Les biens vendus à Magnac-Laval font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 69 187 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Magnac-Laval
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 659 € | 403 € – 949 € | 105 m² | 22 |
Biens à vendre à Magnac-Laval sur BRIVEO
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La médiane de 659 € le mètre carré donne le point de départ à Magnac-Laval ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 22 ventes annuelles à Magnac-Laval, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
Avant de fixer votre prix à Magnac-Laval, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Magnac-Laval
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 56 000 € | 718 €/m² | GRANDE RUE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 95 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LA CASCADE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 45 000 € | 455 €/m² | LA ROCHE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 27 000 € | 587 €/m² | GRANDE RUE |
| 13 août 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 35 000 € | 350 €/m² | LE CHALET |
| 6 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 30 000 € | 500 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 4 août 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 32 000 € | 800 €/m² | RUE DES CHATAIGNIERS |
| 1er août 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 129 900 € | 722 €/m² | FAYE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 72 000 € | 960 €/m² | FAYE |
| 27 mai 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 69 000 € | 784 €/m² | LA VILLE |
| 9 mai 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 40 500 € | 794 €/m² | RUE DU PONT DU GUE |
| 14 avril 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 30 000 € | 319 €/m² | LA RIVIERE |
| 11 avril 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 31 885 € | 425 €/m² | FG BEAULIEU |
| 18 février 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 67 400 € | 1 532 €/m² | GRANDE RUE |
| 5 février 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 17 000 € | 298 €/m² | CRESSAC |
| 22 janvier 2025 | Maison | 55 m² | 1 | 64 000 € | 1 164 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 26 décembre 2024 | Maison | 57 m² | 3 | 50 695 € | 889 €/m² | RUE DE BELLAC |
| 29 novembre 2024 | Maison | 162 m² | 4 | 55 000 € | 340 €/m² | LA VALLETTE |
| 21 novembre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 50 000 € | 714 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 12 novembre 2024 | Maison | 240 m² | 8 | 79 000 € | 329 €/m² | AV JOLIOT CURIE |
Questions fréquentes, immobilier Magnac-Laval
Q1Quel est le prix au mètre carré à Magnac-Laval ?
Le prix médian d’une maison est de 659 € le mètre carré à Magnac-Laval, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Magnac-Laval ?
22 ventes ont été enregistrées à Magnac-Laval sur douze mois, soit 0 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Magnac-Laval ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Magnac-Laval ?
La maison moyenne vendue à Magnac-Laval fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 69 187 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Magnac-Laval ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026