Prix immobilier Mably
À Mably, la maison ressort à 1 783 € le mètre carré en médiane, avec 68 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mably vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Mably, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 64 ventes en un an pour 4 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42127), sous son code postal 42300.
Mably, la commune
Mably s'étend sur 32,8 km², s'étage entre 257 et 353 m d'altitude et comptait 7 233 habitants au recensement de 2023.
Mably est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Durant l'Antiquité, Mably se situe sur un axe Rodumna Lyon à Bourges. C'est pour cette raison qu'au lieu-dit de Bonvert, les archéologues retrouvent régulièrement des vestiges archéologiques (nécropoles, céramiques, habitats). Il est mentionné que les découvertes, certes fortuites, commencent au XIXe siècle. De plus, lors du percement du canal Roanne-Digoin, de nombreux restes humains sont retrouvés.
À voir à Mably
- Le moulin de Cornillon
- Église du Sacré-Cœur de l'Arsenal
- Église Saint-Barthélemy de Mably
D'après Wikidata et l'article « Mably (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mably
Le marché de Mably en chiffres
À Mably, une maison se négocie autour de 1 783 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 010 € le mètre carré.
Les biens vendus à Mably font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 162 759 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mably
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 783 € | 1 347 € – 2 148 € | 91 m² | 64 |
Biens à vendre à Mably sur BRIVEO
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Avec 68 ventes par an, Mably est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Mably sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Mably
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 3 % en dessous et Andrézieux-Bouthéon 85 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Mably
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 137 000 € | 1 539 €/m² | RTE DE BRIENNON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 134 900 € | 1 533 €/m² | RUE DU FORT DE TROYON |
| 5 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 170 500 € | 1 916 €/m² | RUE DES MARTYRS DE SOWETO |
| 5 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 128 000 € | 1 320 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 225 000 € | 2 273 €/m² | RUE FRANCOIS VILLON |
| 1er décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 163 500 € | 2 336 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 153 000 € | 1 987 €/m² | RUE LOUIS MERCIER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 144 300 € | 2 154 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 166 000 € | 2 075 €/m² | RUE PIERRE CORNEILLE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 245 000 € | 2 722 €/m² | RUE JEAN RACINE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 144 660 € | 2 729 €/m² | RUE DES LILAS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 170 000 € | 2 099 €/m² | RUE D AVRANCHES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 167 400 € | 2 293 €/m² | RUE DE LA MAISON DU PASSEUR |
| 13 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 135 000 € | 2 935 €/m² | RUE DES LILAS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 144 000 € | 1 600 €/m² | RUE DES LILAS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 155 000 € | 1 649 €/m² | RUE THEOPHILE GAUTIER |
| 26 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 351 500 € | 2 391 €/m² | RUE LOUIS MERCIER |
| 24 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 129 800 € | 811 €/m² | RTE COMMUNE GEORGES |
| 22 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 201 000 € | 2 365 €/m² | RUE ALAIN FOURNIER |
Questions fréquentes, immobilier Mably
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mably ?
Le prix médian d’une maison est de 1 783 € le mètre carré à Mably, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 010 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mably ?
68 ventes ont été enregistrées à Mably sur douze mois, soit 4 appartements et 64 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Mably ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Mably ?
La maison moyenne vendue à Mably fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 759 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Mably ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Mably, 94 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mably avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026