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Maine-et-Loire, 49310, 49540, 49560

Prix immobilier Lys-Haut-Layon

À Lys-Haut-Layon, des maisons se vendent à 1 119 € le mètre carré en médiane, et 101 ventes ont été publiées en douze mois.

Les prix de Lys-Haut-Layon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Lys-Haut-Layon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 98 ventes en un an pour 3 appartements.

Lys-Haut-Layon
Photo GO69, licence CC BY 4.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
1 157 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Maison / m²
1 119 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
101
3 appartements, 98 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49373), sous ses codes postaux 49310, 49540 et 49560.

Lys-Haut-Layon, la commune

Lys-Haut-Layon s'étend sur 178,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 748 habitants au recensement de 2023.

Lys-Haut-Layon [lis o lɛjɔ̃] est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est issue du regroupement le 1er janvier 2016 des anciennes communes de Les Cerqueux-sous-Passavant, La Fosse-de-Tigné, Nueil-sur-Layon, Tancoigné, Tigné, Trémont, Vihiers, Saint-Hilaire-du-Bois et Le Voide, qui deviennent des communes déléguées.

Un peu d'histoire

La commune nouvelle de Lys-Haut-Layon naît par arrêté préfectoral du 18 décembre 2015 de la fusion le 1er janvier 2016 de sept des douze communes de la communauté de communes du Vihiersois-Haut-Layon, Les Cerqueux-sous-Passavant, La Fosse-de-Tigné, Nueil-sur-Layon, Tancoigné, Tigné, Trémont et Vihiers, auxquelles s'ajoutent les anciennes communes associées de Vihiers, Saint-Hilaire-du-Bois et Le Voide. Cette commune nouvelle, dont la création est officialisée par l'arrêté préfectoral du 18 décembre 2015, a la particularité d’accorder aux deux communes associées composant l'ancienne commune de Vihiers le statut de commune déléguée, à rang égal avec les autres communes fondatrices.

D'après Wikidata et l'article « Lys-Haut-Layon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Lys-Haut-Layon

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
120231202432025

Ce que disent les ventes à Lys-Haut-Layon

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Lys-Haut-Layon vaut 1 119 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 157 € le mètre carré.

Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lys-Haut-Layon tourne autour de 116 110 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Prix par type de bien à Lys-Haut-Layon

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Maison1 119 €741 € – 1 555 €104 m²98

Biens à vendre à Lys-Haut-Layon sur BRIVEO

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Fixer un prix à Lys-Haut-Layon part de la médiane de 1 119 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.

Avec 101 ventes annuelles à Lys-Haut-Layon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.

L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lys-Haut-Layon.

Acheter à Lys-Haut-Layon

Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

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Lys-Haut-Layon face aux villes voisines

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Angers 172 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.

Les dernières ventes publiées à Lys-Haut-Layon

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Lys-Haut-Layon
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
30 décembre 2025Maison101 m²5160 990 €1 594 €/m²RUE SAINTE BARBE
29 décembre 2025Maison210 m²7433 000 €2 062 €/m²RUE DES JONCHERES
19 décembre 2025Maison139 m²5115 000 €827 €/m²RUE NATIONALE (VIHIERS)
18 décembre 2025Maison105 m²4110 000 €1 048 €/m²RUE DU COMTE HECTOR
18 décembre 2025Maison90 m²260 000 €667 €/m²RUE DU COMTE HECTOR
5 décembre 2025Maison66 m²298 000 €1 485 €/m²RUE DE L ECOLE NOTRE-DAME
3 décembre 2025Maison75 m²583 000 €1 107 €/m²RUE DE L ECOLE NOTRE-DAME
2 décembre 2025Maison85 m²445 000 €529 €/m²RUE DU PARADIS
28 novembre 2025Maison166 m²6185 000 €1 114 €/m²RUE DU LYS
27 novembre 2025Maison82 m²3125 000 €1 524 €/m²RUE POISSON VALENTIN
25 novembre 2025Maison139 m²5110 000 €791 €/m²RUE DU GRAND CHEMIN
14 novembre 2025Maison87 m²3141 000 €1 621 €/m²ALL DES LILAS LES CERQUEUX
13 novembre 2025Maison90 m²396 330 €1 070 €/m²RUE DU CHATELLIER (NUEIL)
7 novembre 2025Maison116 m²698 500 €849 €/m²RUE DU PARADIS
29 octobre 2025Maison79 m²270 000 €886 €/m²RUE DU LAVOIR LA FOSSE DE T
14 octobre 2025Maison80 m²348 000 €600 €/m²RUE DE SAINT HILAIRE
29 septembre 2025Maison138 m²6155 000 €1 123 €/m²RUE NATIONALE (VIHIERS)
26 septembre 2025Maison80 m²3110 000 €1 375 €/m²RUE DES BEAUX JARDINS
26 septembre 2025Maison79 m²2122 000 €1 544 €/m²RUE DU PETIT ANJOU LES CERQUEU
18 septembre 2025Maison150 m²6180 000 €1 200 €/m²CHE CHATEAU

Questions fréquentes, immobilier Lys-Haut-Layon

Q1Quel est le prix au mètre carré à Lys-Haut-Layon ?

Le prix médian d’une maison est de 1 119 € le mètre carré à Lys-Haut-Layon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 157 €.

Q2Combien de biens se vendent à Lys-Haut-Layon ?

101 ventes ont été enregistrées à Lys-Haut-Layon sur douze mois, soit 3 appartements et 98 maisons.

Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lys-Haut-Layon ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q4Combien coûte un bien type à Lys-Haut-Layon ?

La maison moyenne vendue à Lys-Haut-Layon fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 110 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q5Comment faire estimer mon bien à Lys-Haut-Layon ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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Les maisons représentent 97 % des ventes enregistrées à Lys-Haut-Layon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Lys-Haut-Layon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 101 ventes
  • Chiffres établis le 11 octobre 2026