Prix immobilier Lys-Haut-Layon
À Lys-Haut-Layon, des maisons se vendent à 1 119 € le mètre carré en médiane, et 101 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Lys-Haut-Layon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Lys-Haut-Layon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 98 ventes en un an pour 3 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49373), sous ses codes postaux 49310, 49540 et 49560.
Lys-Haut-Layon, la commune
Lys-Haut-Layon s'étend sur 178,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 748 habitants au recensement de 2023.
Lys-Haut-Layon [lis o lɛjɔ̃] est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est issue du regroupement le 1er janvier 2016 des anciennes communes de Les Cerqueux-sous-Passavant, La Fosse-de-Tigné, Nueil-sur-Layon, Tancoigné, Tigné, Trémont, Vihiers, Saint-Hilaire-du-Bois et Le Voide, qui deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Lys-Haut-Layon naît par arrêté préfectoral du 18 décembre 2015 de la fusion le 1er janvier 2016 de sept des douze communes de la communauté de communes du Vihiersois-Haut-Layon, Les Cerqueux-sous-Passavant, La Fosse-de-Tigné, Nueil-sur-Layon, Tancoigné, Tigné, Trémont et Vihiers, auxquelles s'ajoutent les anciennes communes associées de Vihiers, Saint-Hilaire-du-Bois et Le Voide. Cette commune nouvelle, dont la création est officialisée par l'arrêté préfectoral du 18 décembre 2015, a la particularité d’accorder aux deux communes associées composant l'ancienne commune de Vihiers le statut de commune déléguée, à rang égal avec les autres communes fondatrices.
D'après Wikidata et l'article « Lys-Haut-Layon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lys-Haut-Layon
Ce que disent les ventes à Lys-Haut-Layon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Lys-Haut-Layon vaut 1 119 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 157 € le mètre carré.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lys-Haut-Layon tourne autour de 116 110 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lys-Haut-Layon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 119 € | 741 € – 1 555 € | 104 m² | 98 |
Biens à vendre à Lys-Haut-Layon sur BRIVEO
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Fixer un prix à Lys-Haut-Layon part de la médiane de 1 119 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 101 ventes annuelles à Lys-Haut-Layon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lys-Haut-Layon.
Acheter à Lys-Haut-Layon
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLys-Haut-Layon face aux villes voisines
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Les dernières ventes publiées à Lys-Haut-Layon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 160 990 € | 1 594 €/m² | RUE SAINTE BARBE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 7 | 433 000 € | 2 062 €/m² | RUE DES JONCHERES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 115 000 € | 827 €/m² | RUE NATIONALE (VIHIERS) |
| 18 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 110 000 € | 1 048 €/m² | RUE DU COMTE HECTOR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 60 000 € | 667 €/m² | RUE DU COMTE HECTOR |
| 5 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 98 000 € | 1 485 €/m² | RUE DE L ECOLE NOTRE-DAME |
| 3 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 83 000 € | 1 107 €/m² | RUE DE L ECOLE NOTRE-DAME |
| 2 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 45 000 € | 529 €/m² | RUE DU PARADIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 185 000 € | 1 114 €/m² | RUE DU LYS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 125 000 € | 1 524 €/m² | RUE POISSON VALENTIN |
| 25 novembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 110 000 € | 791 €/m² | RUE DU GRAND CHEMIN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 141 000 € | 1 621 €/m² | ALL DES LILAS LES CERQUEUX |
| 13 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 96 330 € | 1 070 €/m² | RUE DU CHATELLIER (NUEIL) |
| 7 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 98 500 € | 849 €/m² | RUE DU PARADIS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 70 000 € | 886 €/m² | RUE DU LAVOIR LA FOSSE DE T |
| 14 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 48 000 € | 600 €/m² | RUE DE SAINT HILAIRE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 155 000 € | 1 123 €/m² | RUE NATIONALE (VIHIERS) |
| 26 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 €/m² | RUE DES BEAUX JARDINS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 122 000 € | 1 544 €/m² | RUE DU PETIT ANJOU LES CERQUEU |
| 18 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 180 000 € | 1 200 €/m² | CHE CHATEAU |
Questions fréquentes, immobilier Lys-Haut-Layon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 119 € le mètre carré à Lys-Haut-Layon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 157 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lys-Haut-Layon ?
101 ventes ont été enregistrées à Lys-Haut-Layon sur douze mois, soit 3 appartements et 98 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lys-Haut-Layon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lys-Haut-Layon ?
La maison moyenne vendue à Lys-Haut-Layon fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 110 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lys-Haut-Layon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026