Prix d'un maison à Lyon 4e Arrondissement
À Lyon 4e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 6 575 €/m², soit environ 861 325 € pour une surface moyenne de 131 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lyon 4e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Villeurbanne à 4 223 €/m², environ 36 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Lyon 4e Arrondissement, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 516 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Lyon 4e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Lyon 4e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 785 000 € et 1 177 400 €, pour un prix médian de 912 880 €.
La moitié des maison vendus font entre 95 et 157 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 306 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 7 216 €/m² |
| 2024 | 9 | 6 488 €/m² |
| 2025 | 14 | 5 986 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 216 € à 5 986 €, soit −17 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lyon 4e Arrondissement s'étend sur 2,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 34 752 habitants au recensement de 2023.
Le 4e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il est situé sur la colline de la Croix-Rousse, au nord de la Presqu'île, à la limite municipale avec Caluire-et-Cuire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 4e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lyon 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Lyon 4e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 4e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 6 575 €/m², avec une fourchette de 5 648 € à 8 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 131 m² à Lyon 4e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (131 m²), le budget indicatif va d'environ 739 888 € (1er quartile) à 1 144 023 € (3e quartile), autour de 861 325 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lyon 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Lyon 4e Arrondissement se situe environ 33 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 946 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lyon 4e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Lyon 4e Arrondissement sur les 12 derniers mois.