Prix d'un studio (1 pièce) à Lyon 4e Arrondissement
À Lyon 4e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 5 250 €/m², soit environ 157 500 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (78 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Lyon 4e Arrondissement
Sur 516 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 78 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Lyon 4e Arrondissement, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 30 m², est environ 56 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 250 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 528 €/m², environ 5 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 4 134 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Lyon 4e Arrondissement
Sur les ventes d'un studio à Lyon 4e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 188 678 €, pour un prix médian de 140 775 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 90 | 5 305 €/m² |
| 2024 | 75 | 5 400 €/m² |
| 2025 | 78 | 4 830 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 305 € à 4 830 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lyon 4e Arrondissement s'étend sur 2,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 34 752 habitants au recensement de 2023.
Le 4e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il est situé sur la colline de la Croix-Rousse, au nord de la Presqu'île, à la limite municipale avec Caluire-et-Cuire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 4e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lyon 4e Arrondissement
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Lyon 4e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un studio à Lyon 4e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 4e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 5 250 €/m², avec une fourchette de 4 344 € à 6 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Lyon 4e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 130 320 € (1er quartile) à 183 330 € (3e quartile), autour de 157 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Lyon 4e Arrondissement ?
Le prix médian d'un studio à Lyon 4e Arrondissement se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 946 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Lyon 4e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 78 ventes de ce type à Lyon 4e Arrondissement sur les 12 derniers mois.