Prix immobilier Luynes
Le prix médian d’une maison à Luynes s’établit à 2 193 € le mètre carré, et 44 ventes ont été publiées en un an.
À Luynes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Luynes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37139), sous son code postal 37230.
Dynamique du marché, Luynes
Ce que disent les ventes à Luynes
La médiane des ventes des maisons de Luynes ressort à 2 193 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 993 €.
La maison moyenne vendue à Luynes fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 576 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Luynes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 197 € | 1 531 € – 2 697 € | 98 m² | 38 |
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La médiane de 2 193 € le mètre carré donne le point de départ à Luynes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 44 ventes annuelles à Luynes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 22 % en dessous et Tours 44 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Luynes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 347 785 € | 2 229 €/m² | RUE DES PRES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 255 000 € | 2 576 €/m² | RUE RENE DESCARTES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 7 | 376 800 € | 3 114 €/m² | RUE DES RICHARDIERES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 100 000 € | 952 €/m² | RUE DE SAINT VENANT |
| 13 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 280 200 € | 2 001 €/m² | RUE DU MUGUET |
| 9 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 209 150 € | 2 716 €/m² | RUE DU PETIT VERGER |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 133 000 € | 2 375 €/m² | RUE GEORGES DREUX |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 180 000 € | 1 607 €/m² | RUE GEORGES DREUX |
| 3 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 €/m² | RUE DE LA CHANTEPLEURE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 250 000 € | 2 404 €/m² | RUE DES PRES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 85 000 € | 2 361 €/m² | LE MOULIN DORE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 224 900 € | 2 249 €/m² | RUE DE LA CHANTEPLEURE |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 80 000 € | 1 818 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12 août 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 256 000 € | 2 783 €/m² | RUE ANDRE MALRAUX |
| 8 août 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 293 900 € | 2 721 €/m² | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE |
| 1er août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 206 000 € | 2 168 €/m² | RUE GEN DE GAULLE |
| 1er août 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 200 000 € | 1 923 €/m² | RUE DES PRES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 290 000 € | 2 522 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 252 900 € | 2 690 €/m² | RUE FRANCOIS RABELAIS |
| 30 juin 2025 | Maison | 38 m² | 1 | 65 000 € | 1 711 €/m² | RUE JOSEPH THIERRY |
Questions fréquentes, immobilier Luynes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Luynes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 193 € le mètre carré à Luynes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 993 €.
Q2Combien de biens se vendent à Luynes ?
44 ventes ont été enregistrées à Luynes sur douze mois, soit 6 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Luynes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Luynes ?
La maison moyenne vendue à Luynes fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 576 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Luynes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026