Prix d'un maison à Luynes
À Luynes, le prix médian d'un maison est de 2 197 €/m², soit environ 215 306 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Luynes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 48 % au-dessus. Sur 44 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 86 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Luynes
Sur les ventes d'une maison à Luynes, la moitié se sont conclues entre 166 075 € et 260 500 €, pour un prix médian de 208 575 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 731 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 104 €/m² |
| 2024 | 56 | 2 297 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 215 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 104 € à 2 215 €, soit +5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Luynes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Luynes
Q1Quel est le prix d'une maison à Luynes en 2026 ?
À Luynes, le prix médian d'une maison est de 2 197 €/m², avec une fourchette de 1 531 € à 2 697 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Luynes ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 150 038 € (1er quartile) à 264 306 € (3e quartile), autour de 215 306 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Luynes ?
Le prix médian d'une maison à Luynes se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 993 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Luynes ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Luynes sur les 12 derniers mois.