Prix immobilier Lusignan
À Lusignan, la maison ressort à 1 238 € le mètre carré en médiane, avec 31 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lusignan vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Lusignan, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 30 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86139), sous son code postal 86600.
Lusignan, la commune
Lusignan s'étend sur 37,8 km², s'étage entre 99 et 159 m d'altitude et comptait 2 544 habitants au recensement de 2023.
Lusignan est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Mélusins et les Mélusines.
Un peu d'histoire
Lusignan était déjà un oppidum au temps des Celtes. Du Xe au XIVe siècle, l'histoire de la ville se confond avec celle des Lusignan, famille puissante et turbulente, et l’une des plus anciennes du Poitou. En 1353, l’armée du roi de France prend Saint-Jean-d'Angély et Lusignan. De 1568 à 1570, la guerre de Religion reprend après une période d'accalmie.
À voir à Lusignan
- Pendant la guerre de Cent Ans
- Maison à colombages
- Le Bouvreuil pivoine
- Halles, construites en 1853
- Le Faucon hobereau
D'après Wikidata et l'article « Lusignan (Vienne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lusignan
Ce que disent les ventes à Lusignan
À Lusignan, une maison se négocie autour de 1 238 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 744 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lusignan tourne autour de 112 376 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lusignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 238 € | 824 € – 1 710 € | 91 m² | 30 |
Biens à vendre à Lusignan sur BRIVEO
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Avec 31 ventes par an, Lusignan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Lusignan sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Lusignan
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Poitiers 196 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lusignan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 90 000 € | 570 €/m² | RUE DE CHYPRE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 160 000 € | 1 391 €/m² | RUE DE LA GUILBAUDERIE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 127 000 € | 1 411 €/m² | RUE DE CHYPRE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 89 000 € | 1 187 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 72 000 € | 1 075 €/m² | RUE D ANJOU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 20 600 € | 349 €/m² | RUE DE CHYPRE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 100 000 € | 1 190 €/m² | RUE D ALTUSRIED |
| 12 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 175 000 € | 1 094 €/m² | RUE GALICE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 75 000 € | 882 €/m² | RUE DU PAYRE |
| 29 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 €/m² | CHE DE BEL AIR |
| 28 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 €/m² | RUE DE CHYPRE |
| 13 août 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 34 000 € | 493 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 11 août 2025 | Maison | 127 m² | 3 | 120 000 € | 945 €/m² | L ORMEAU |
| 30 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 €/m² | AV DE POITIERS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 120 000 € | 2 264 €/m² | RTE DE JAZENEUIL |
| 28 juin 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 155 000 € | 1 211 €/m² | RUE DE LA ROCHE GROLLEAU |
| 6 juin 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 79 500 € | 946 €/m² | RUE DES CHATELIERS |
| 4 juin 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 17 000 € | 283 €/m² | LE MURAULT |
| 28 mai 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 105 000 € | 1 265 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 5 mai 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 54 500 € | 813 €/m² | AV DE POITIERS |
Questions fréquentes, immobilier Lusignan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lusignan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 238 € le mètre carré à Lusignan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 744 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lusignan ?
31 ventes ont été enregistrées à Lusignan sur douze mois, soit 1 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lusignan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lusignan ?
La maison moyenne vendue à Lusignan fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 376 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lusignan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026