Prix immobilier Loures-Barousse
À Loures-Barousse, des maisons ressortent à 1 268 € le mètre carré en médiane, avec 7 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Ce que vous lisez sur Loures-Barousse vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Loures-Barousse est un marché de maisons, avec 5 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65287), sous son code postal 65370.
Loures-Barousse, la commune
Loures-Barousse s'étend sur 2,2 km², s'étage entre 435 et 464 m d'altitude et comptait 683 habitants au recensement de 2023.
Loures-Barousse est une commune française située dans l'est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Lourais. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège.
Un peu d'histoire
Le plan cadastral napoléonien de Loures-Barousse est consultable sur le site des archives départementales des Hautes-Pyrénées.
À voir à Loures-Barousse
- Église Saint-Roch
- Oratoire Saint-Roch
- Lavoir
- Le Monument aux morts municipal œuvre de Etienne Camus
D'après Wikidata et l'article « Loures-Barousse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Loures-Barousse
Les prix réels à Loures-Barousse
Avec 7 ventes en douze mois, Loures-Barousse est un marché confidentiel. Ce qui suit décrit les biens réellement vendus, et ne vaut pas comme référence de prix pour la commune entière.
À Loures-Barousse, une maison se négocie autour de 1 268 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 637 € le mètre carré.
Les biens vendus à Loures-Barousse font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 137 777 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Loures-Barousse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 268 € | 772 € – 1 667 € | 109 m² | 5 |
Biens à vendre à Loures-Barousse sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Loures-Barousse
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Loures-Barousse pour le moment.
Mettre en vente à Loures-Barousse
Fixer un prix à Loures-Barousse part de la médiane de 1 268 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 7 ventes par an, Loures-Barousse est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Loures-Barousse sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Loures-Barousse
Aux prix de Loures-Barousse s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Loures-Barousse ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLoures-Barousse face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bagnères-de-Bigorre 191 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Loures-Barousse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 8 | 154 990 € | 738 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 3 | 180 000 € | 1 268 €/m² | CHE LAFFORGUE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 205 100 € | 2 072 €/m² | CHE DE L AIGUILLON |
| 30 mai 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 79 800 € | 798 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 4 avril 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 113 500 € | 772 €/m² | ALL ALFRED LAFFORGUE |
| 18 mars 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 30 000 € | 1 071 €/m² | RUE NATIONALE |
| 18 septembre 2024 | Maison | 79 m² | 3 | 170 000 € | 2 152 €/m² | RUE NATIONALE |
| 14 août 2024 | Maison | 110 m² | 5 | 146 000 € | 1 327 €/m² | AV DE BARBAZAN |
| 17 juillet 2024 | Maison | 98 m² | 6 | 140 000 € | 1 429 €/m² | LE VILLAGE |
| 27 juin 2024 | Maison | 110 m² | 4 | 165 000 € | 1 500 €/m² | RUE NATIONALE |
| 19 avril 2024 | Maison | 62 m² | 4 | 74 450 € | 1 201 €/m² | RUE NATIONALE |
| 4 avril 2024 | Maison | 78 m² | 3 | 140 000 € | 1 795 €/m² | LOT DE L AIGUILLON |
| 19 août 2023 | Maison | 73 m² | 4 | 137 000 € | 1 877 €/m² | CHE DE L AIGUILLON |
| 10 août 2023 | Maison | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 €/m² | LOT CAMPS |
| 11 juillet 2023 | Maison | 300 m² | 9 | 110 000 € | 367 €/m² | RUE NATIONALE |
| 12 avril 2023 | Maison | 109 m² | 6 | 160 000 € | 1 468 €/m² | CHE DE L AIGUILLON |
| 5 avril 2023 | Appartement | 72 m² | 4 | 63 000 € | 875 €/m² | CHE SAINT JAMES |
| 17 mars 2023 | Maison | 120 m² | 5 | 100 400 € | 837 €/m² | RUE NATIONALE |
| 27 février 2023 | Maison | 95 m² | 5 | 31 000 € | 326 €/m² | PL DE LA MAIRIE |
Questions fréquentes, immobilier Loures-Barousse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Loures-Barousse ?
Le prix médian d’une maison est de 1 268 € le mètre carré à Loures-Barousse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 637 €.
Q2Combien de biens se vendent à Loures-Barousse ?
7 ventes ont été enregistrées à Loures-Barousse sur douze mois, soit 2 appartements et 5 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Loures-Barousse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Loures-Barousse ?
La maison moyenne vendue à Loures-Barousse fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 137 777 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Loures-Barousse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Loures-Barousse ?
Estimez votre bien à Loures-Barousse. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Vendre sa maison ou son appartement à Loures-Barousse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026