Prix immobilier Lesneven
Lesneven affiche 1 817 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 122 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lesneven est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Lesneven, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 99 ventes en un an pour 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29124), sous son code postal 29260.
Lesneven, la commune
Lesneven s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 14 et 79 m d'altitude et comptait 7 566 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lesneviennes.
Lesneven [lɛsnəvɛ̃] est une commune du département du Finistère, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
La fondation de Lesneven remonte au haut Moyen Âge avec la paroisse primitive de Notre-Dame. Cette paroisse faisait partie de l'archidiaconé de Kemenet-Ily relevant de l'évêché de Léon. Elle avait comme trève Languengar. Elle est issue d'un démembrement de la paroisse de Plouider.
D'après Wikidata et l'article « Lesneven » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lesneven
Le marché de Lesneven en chiffres
Le prix médian d’une maison à Lesneven s’établit à 1 817 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 745 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lesneven tourne autour de 191 005 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lesneven
Le prix par typologie à Lesneven
Typologie par typologie, Lesneven se lit ainsi, T3 à 1 694 €/m², T2 à 1 837 €/m², studio à 1 868 €/m², T4 à 1 279 €/m².
Entre le T2 et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Lesneven. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 99 ventes en un an, la maison domine le marché de Lesneven. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Lesneven
La médiane de 1 817 € le mètre carré donne le point de départ à Lesneven ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 122 ventes annuelles à Lesneven, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Lesneven dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Lesneven
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Lesneven s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLesneven face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morlaix se situe 18 % en dessous et Bénodet 118 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lesneven
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 135 000 € | 1 286 €/m² | RUE DU SAINT ESPRIT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 45 000 € | 375 €/m² | CHE DU CLEUSMEUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 6 | 158 000 € | 1 795 €/m² | RUE BARBIER DE LESCOAT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 212 000 € | 1 752 €/m² | RUE PRESIDENT J F KENNEDY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 172 000 € | 1 849 €/m² | RUE GUY ROPARTZ |
| 19 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 315 000 € | 2 603 €/m² | RUE JACQUES JULLIEN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 145 000 € | 1 686 €/m² | RUE TANGUY MALMANCHE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 94 000 € | 2 186 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 163 400 € | 2 068 €/m² | RUE LEON HUNTZIGER |
| 3 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 176 170 € | 2 710 €/m² | RUE DU FOUR |
| 3 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 196 000 € | 1 832 €/m² | ALL DES HORTENSIAS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 118 000 € | 1 735 €/m² | RES DU PETIT PARIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 195 000 € | 1 560 €/m² | RUE DE L ARGOAT |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 98 000 € | 1 782 €/m² | RUE DOCTEUR YVES MEAR |
| 25 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 256 000 € | 2 535 €/m² | RUE DE GALICE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 183 000 € | 2 440 €/m² | RUE GANDHI |
| 20 novembre 2025 | Maison | 34 m² | 1 | 35 000 € | 1 029 €/m² | RUE DES RECOLLETS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 123 050 € | 2 159 €/m² | RES DU PETIT PARIS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 75 000 € | 1 415 €/m² | RUE AMBROISE PARE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 62 000 € | 1 033 €/m² | RUE DU VILLAREN |
Questions fréquentes, immobilier Lesneven
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lesneven ?
Le prix médian d’une maison est de 1 817 € le mètre carré à Lesneven, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 745 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lesneven ?
122 ventes ont été enregistrées à Lesneven sur douze mois, soit 23 appartements et 99 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lesneven ?
Le prix médian d’un T3 à Lesneven est de 1 694 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lesneven ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lesneven ?
La maison moyenne vendue à Lesneven fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 191 005 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lesneven ?
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Les maisons représentent 81 % des ventes enregistrées à Lesneven sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Lesneven avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 122 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026