Prix d'un maison aux Ulis
Aux Ulis, le prix médian d'un maison est de 3 452 €/m², soit environ 334 844 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Ulis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 37 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 26 % en dessous. Sur 157 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Des 6 types de biens mesurés aux Ulis, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison aux Ulis
Sur les ventes d'une maison aux Ulis, la moitié se sont conclues entre 300 275 € et 363 798 €, pour un prix médian de 333 850 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 10 860 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 786 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 150 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 505 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 786 € à 3 505 €, soit −7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Ulis s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 87 et 170 m d'altitude et comptait 25 886 habitants au recensement de 2023.
Les Ulis sont une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. 196ᵉ et dernière ville à être créée dans le département de l'Essonne le 17 février 1977, la commune des Ulis est une ville nouvelle, conçue selon les préceptes de Le Corbusier sur les anciens territoires d’Orsay et Bures-sur-Yvette, et mêle le parc d'activités de Courtabœuf, le centre commercial Ulis 2 et de nombreux grands ensembles modernistes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Ulis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Ulis
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Ulis
Q1Quel est le prix d'une maison aux Ulis en 2026 ?
Aux Ulis, le prix médian d'une maison est de 3 452 €/m², avec une fourchette de 3 059 € à 3 773 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² aux Ulis ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 296 723 € (1er quartile) à 365 981 € (3e quartile), autour de 334 844 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Ulis ?
Le prix médian d'une maison aux Ulis se situe environ 48 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 331 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Ulis ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type aux Ulis sur les 12 derniers mois.