Prix d'un studio (1 pièce) aux Ulis
Aux Ulis, le prix médian d'un studio est de 3 442 €/m², soit environ 103 260 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio aux Ulis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 46 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 23 % en dessous. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Les Ulis, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 157 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le prix médian, 3 442 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 56 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio aux Ulis
Sur les ventes d'un studio aux Ulis, la moitié se sont conclues entre 87 750 € et 112 275 €, pour un prix médian de 100 750 €.
La moitié des studio vendus font entre 28 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 611 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 442 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 220 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 611 € à 3 220 €, soit −10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Ulis s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 87 et 170 m d'altitude et comptait 25 886 habitants au recensement de 2023.
Les Ulis sont une commune française située à vingt-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. 196ᵉ et dernière ville à être créée dans le département de l'Essonne le 17 février 1977, la commune des Ulis est une ville nouvelle, conçue selon les préceptes de Le Corbusier sur les anciens territoires d’Orsay et Bures-sur-Yvette, et mêle le parc d'activités de Courtabœuf, le centre commercial Ulis 2 et de nombreux grands ensembles modernistes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Ulis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Ulis
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio aux Ulis
Q1Quel est le prix d'un studio aux Ulis en 2026 ?
Aux Ulis, le prix médian d'un studio est de 3 442 €/m², avec une fourchette de 2 705 € à 3 768 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² aux Ulis ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 81 150 € (1er quartile) à 113 040 € (3e quartile), autour de 103 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements aux Ulis ?
Le prix médian d'un studio aux Ulis se situe environ 48 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 331 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio aux Ulis ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type aux Ulis sur les 12 derniers mois.