Prix immobilier Les Hauts-d'Anjou
Aux Hauts-d'Anjou, des maisons se vendent à 1 494 € le mètre carré en médiane, et 108 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix des Hauts-d'Anjou présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Aux Hauts-d'Anjou, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 101 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49080), sous son code postal 49330.
Les Hauts-d'Anjou, la commune
Les Hauts-d'Anjou s'étend sur 143,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 751 habitants au recensement de 2023.
Les Hauts-d'Anjou est une commune nouvelle française, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est créée le 15 décembre 2016 de la fusion des anciennes communes de Brissarthe, Champigné, Cherré, Contigné, Marigné, Querré et Sœurdres, puis étendue le 1er janvier 2019 à la commune de Châteauneuf-sur-Sarthe.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle est créée par l'arrêté préfectoral du 15 décembre 2016 avec effet au 1er janvier 2017. Elle naît de la fusion des communes Brissarthe, Contigné, Cherré, Champigné, Marigné, Sœurdres et Querré, qui deviennent des communes déléguées. Son siège est fixé à Champigné. Un nouveau projet de rapprochement est évoqué en 2018 avec la commune de Châteauneuf-sur-Sarthe.
D'après Wikidata et l'article « Les Hauts-d'Anjou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Hauts-d'Anjou
Le marché des Hauts-d'Anjou en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons des Hauts-d'Anjou vaut 1 494 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 911 €.
Les biens vendus aux Hauts-d'Anjou font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 159 815 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien aux Hauts-d'Anjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 494 € | 1 005 € – 1 931 € | 107 m² | 101 |
Biens à vendre aux Hauts-d'Anjou sur BRIVEO
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Fixer un prix aux Hauts-d'Anjou part de la médiane de 1 494 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 108 ventes annuelles aux Hauts-d'Anjou, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix aux Hauts-d'Anjou.
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Aux prix des Hauts-d'Anjou s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Les Ponts-de-Cé 188 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées aux Hauts-d'Anjou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 91 200 € | 1 285 €/m² | RUE DES MAUGENDRIES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 165 000 € | 1 875 €/m² | ALL DES EMERAUDES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 180 000 € | 1 488 €/m² | GRANDE RUE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 200 000 € | 2 381 €/m² | LE PRESSOIR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 143 000 € | 1 682 €/m² | RUE DU FAUBOURG JOLY |
| 3 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 210 000 € | 1 963 €/m² | RUE DE PANGE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 165 000 € | 1 854 €/m² | ALL LOUIS DE LA TREMOILLE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 145 000 € | 1 074 €/m² | RUE DE CHERRE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 280 m² | 9 | 325 000 € | 1 161 €/m² | LES FOURS A CHAUX |
| 6 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 233 000 € | 2 262 €/m² | SQ DES FOUGERES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 €/m² | RUE DU GENERAL BERTRON |
| 5 novembre 2025 | Maison | 230 m² | 6 | 561 000 € | 2 439 €/m² | LA DURANDIERE (BRISSARTHE) |
| 3 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 159 000 € | 2 120 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 €/m² | RUE YVES MANCEAU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 €/m² | RUE DU CABLE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 285 000 € | 2 822 €/m² | LA CALTERIE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 182 000 € | 2 193 €/m² | ALL LOUIS DE LA TREMOILLE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 27 540 € | 299 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 300 000 € | 1 807 €/m² | LES LIZARDIERES |
Questions fréquentes, immobilier Les Hauts-d'Anjou
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 494 € le mètre carré aux Hauts-d'Anjou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 911 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Hauts-d'Anjou ?
108 ventes ont été enregistrées aux Hauts-d'Anjou sur douze mois, soit 7 appartements et 101 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition aux Hauts-d'Anjou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type aux Hauts-d'Anjou ?
La maison moyenne vendue aux Hauts-d'Anjou fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 815 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien aux Hauts-d'Anjou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026