Prix immobilier Legé
À Legé, des maisons se vendent à 1 600 € le mètre carré en médiane, et 71 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Legé présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Legé, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 69 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44081), sous son code postal 44650.
Legé, la commune
Legé s'étend sur 63,3 km², s'étage entre 18 et 74 m d'altitude et comptait 4 817 habitants au recensement de 2023.
Legé est une commune française de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie du pays traditionnel du pays de Retz. C'est la commune la plus au sud de la Loire-Atlantique.
Un peu d'histoire
La paroisse de Legé est mentionnée sous l'appellation de « Legiaco » en 1119 dans un document relatif à l'abbaye de Tournus, fondée sous le vocable de Saint Philibert en 875 grâce au soutien de Charles le Chauve, roi de France. Deux abbayes poitevines fondent à la fin du XIIe siècle ou au début du XIIIe siècle des prieurés sur le territoire de Legé. L'abbaye bénédictine de Saint-Jean-d'Orbestier (fondée en 1107 par Guillaume, comte du Poitou et duc d'Aquitaine), à Château-d'Olonne, fonde le prieuré de La Péranche sous le patronage de sainte Madeleine. L'abbaye augustine de Nieul-sur-Autize, près de Fontenay-le-Comte, fonde le prieuré de Saint-Laurent-de-Fougère.
À voir à Legé
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption
- La chapelle Notre-Dame de Pitié édifiée en 1826
- Le couvent des Visitandines
- Le château du Retail
- Le château du Gouffier
D'après Wikidata et l'article « Legé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Legé
Le marché de Legé en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Legé vaut 1 600 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 223 €.
Les biens vendus à Legé font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 155 312 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Legé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 600 € | 1 108 € – 2 087 € | 97 m² | 69 |
Biens à vendre à Legé sur BRIVEO
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Vendre à Legé
Fixer un prix à Legé part de la médiane de 1 600 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 71 ventes par an, Legé est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Legé.
Acheter un bien à Legé
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Legé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 425 000 € | 2 125 €/m² | RUE DES SABLES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 95 000 € | 990 €/m² | LA TIRELIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 155 000 € | 1 292 €/m² | LA BASSE PARNIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 €/m² | RUE DE LA LOGNE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 182 500 € | 2 005 €/m² | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C |
| 12 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 110 000 € | 1 048 €/m² | LA HAUTE PARNIERE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 220 000 € | 1 705 €/m² | IMP DES ERABLES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 222 000 € | 2 289 €/m² | RUE AS NEVES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 291 500 € | 2 082 €/m² | RUE DE CHENONCEAU |
| 27 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 195 000 € | 2 635 €/m² | RUE PAUL GAUGUIN |
| 26 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 260 000 € | 2 653 €/m² | RUE D AMBOISE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 295 000 € | 2 588 €/m² | IMP DES PRES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 215 000 € | 1 734 €/m² | LA LOGNE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 32 000 € | 320 €/m² | LE FIEF MALADE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 166 000 € | 2 075 €/m² | LA GENAUDIERE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 6 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 180 000 € | 2 000 €/m² | LA CHAINE DU RETAIL |
| 29 août 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 230 000 € | 2 035 €/m² | IMP DES ERABLES |
| 29 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 138 000 € | 1 917 €/m² | BD NAPOLEON |
| 27 août 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 136 000 € | 1 320 €/m² | LA PLANCHE |
Questions fréquentes, immobilier Legé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Legé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 600 € le mètre carré à Legé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 223 €.
Q2Combien de biens se vendent à Legé ?
71 ventes ont été enregistrées à Legé sur douze mois, soit 2 appartements et 69 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Legé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Legé ?
La maison moyenne vendue à Legé fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 312 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Legé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Legé en douze mois, 97 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Legé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026