Prix immobilier Lédignan
Lédignan affiche 1 733 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lédignan est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30146), sous son code postal 30350.
Lédignan, la commune
Lédignan s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 102 et 167 m d'altitude et comptait 1 516 habitants au recensement de 2023.
Lédignan est une commune française située dans le centre du département du Gard en région Occitanie. Ancien chef-lieu de canton, elle est membre de la Communauté de communes du Piémont Cévenol. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Bay, l'Allarenque.
Un peu d'histoire
Le territoire de l'actuelle commune est occupé par une garnison romaine. La découverte dans les années 1930 d'une plaque romaine dans le jardin d'une maison au centre du village témoigne de l'existence d'un oppidum. Au Moyen Âge, en raison de sa position géographique stratégique au carrefour des routes, sur un léger promontoire, Lédignan a statut de ville de foire et les marchands se succèdent aux abords de son château. Dès le XIIe siècle, la seigneurie de Lédignan fait partie des terres du domaine des Bermond, baron de Sauve.
D'après Wikidata et l'article « Lédignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lédignan
Ce que disent les ventes à Lédignan
Le prix médian d’une maison à Lédignan s’établit à 1 733 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 089 €.
Les biens vendus à Lédignan font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 169 300 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lédignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 733 € | 1 180 € – 2 406 € | 98 m² | 21 |
Biens à vendre à Lédignan sur BRIVEO
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Mettre en vente à Lédignan
La médiane de 1 733 € le mètre carré donne le point de départ à Lédignan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes par an, Lédignan est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nîmes 94 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lédignan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 3 | 360 000 € | 2 769 €/m² | RUE D AIGREMONT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 232 420 € | 3 320 €/m² | CHE DE CAVAILLON |
| 26 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 90 000 € | 1 250 €/m² | GRAND RUE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 60 000 € | 789 €/m² | RTE D ANDUZE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 253 300 € | 2 814 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 18 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 188 000 € | 1 774 €/m² | RUE GUIRAUD |
| 4 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 278 650 € | 2 423 €/m² | RUE DU BAY |
| 25 août 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 174 950 € | 1 988 €/m² | LOT DU 19 MARS 1962 |
| 4 août 2025 | Maison | 196 m² | 9 | 226 810 € | 1 157 €/m² | RUE DE MARUEJOLS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 250 300 € | 2 877 €/m² | IMP DES FONTAINES |
| 29 avril 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 285 000 € | 2 794 €/m² | LOT CLOS DE CAVAILLON |
| 10 avril 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 84 500 € | 820 €/m² | RUE DE LA CROIX |
| 31 mars 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 177 000 € | 1 752 €/m² | RUE AUGUSTE BECHARD |
| 11 mars 2025 | Maison | 205 m² | 7 | 317 050 € | 1 547 €/m² | RUE DU CASTAGNO |
| 20 février 2025 | Maison | 117 m² | 2 | 179 150 € | 1 531 €/m² | RTE DE NIMES |
| 3 février 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 50 000 € | 455 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 23 décembre 2024 | Maison | 54 m² | 2 | 86 000 € | 1 593 €/m² | RUE BASSE |
| 16 septembre 2024 | Maison | 71 m² | 3 | 65 000 € | 915 €/m² | RUE DE LA CROIX NOIRE |
| 3 juillet 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 173 630 € | 1 973 €/m² | CHE DE CAVAILLON |
| 28 juin 2024 | Maison | 106 m² | 4 | 230 000 € | 2 170 €/m² | IMP DE MAS OLIVIER |
Questions fréquentes, immobilier Lédignan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lédignan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 733 € le mètre carré à Lédignan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 089 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lédignan ?
27 ventes ont été enregistrées à Lédignan sur douze mois, soit 6 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lédignan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lédignan ?
La maison moyenne vendue à Lédignan fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 300 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lédignan ?
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À Lédignan, 78 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lédignan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026