Prix immobilier Le Vauclin
Le Vauclin affiche 2 081 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 43 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Vauclin est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 38 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97232), sous son code postal 97280.
Le Vauclin, la commune
Le Vauclin s'étend sur 39,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 483 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vauclinoise.
Le Vauclin est une commune française, située dans le sud-est du département de la Martinique. Ses habitants sont appelés les Vauclinois et les Vauclinoises.
Un peu d'histoire
L'habitation du seigneur de Vauquelin, établie en 1720, enrichi par ses plantations de canne à sucre et de tabac, aurait laissé son nom au quartier institué en commune en 1837.
À voir au Vauclin
- Église Saint-Jean-Baptiste du Vauclin
- Chapelle des marins du Vauclin
- La Pointe Faula et ses fonds blancs
- La plage de Petite Anse Macabou
- La Montagne du Vauclin et son calvaire
D'après Wikidata et l'article « Le Vauclin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Vauclin
Le marché du Vauclin en chiffres
Le prix médian d’une maison au Vauclin s’établit à 2 081 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 873 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue au Vauclin fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 198 868 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Vauclin
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La médiane de 2 081 € le mètre carré donne le point de départ au Vauclin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 43 ventes par an, Le Vauclin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien au Vauclin dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Vauclin face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Les Trois-Îlets 147 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Vauclin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 493 500 € | 4 113 €/m² | LOT BEL AIR |
| 6 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 437 000 € | 4 910 €/m² | LOT BEL AIR |
| 23 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 395 000 € | 3 798 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 50 000 € | 1 000 €/m² | BAIE DES MULETS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 180 000 € | 2 687 €/m² | RES SIGY |
| 30 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 1 657 300 € | 12 555 €/m² | RES POINTE JACOB |
| 30 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 50 571 € | 778 €/m² | RUE GRATIANT |
| 25 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 190 000 € | 1 863 €/m² | BAIE DES MULETS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 150 000 € | 3 000 €/m² | BD DE LA SIAG |
| 29 août 2025 | Maison | 52 m² | 4 | 60 000 € | 1 154 €/m² | RUE PRINCIPALE CITE SIAG |
| 19 août 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 147 449 € | 2 587 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 11 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 302 000 € | 3 356 €/m² | LOT DU STADE |
| 8 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 29 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 36 000 € | 486 €/m² | BAIE DES MULETS |
| 17 juillet 2025 | Maison | 153 m² | 4 | 167 774 € | 1 097 €/m² | CR DE COCOTTE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 185 150 € | 5 446 €/m² | MORNE RAQUETTE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 424 000 € | 3 164 €/m² | PLACIDE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 280 000 € | 10 769 €/m² | POINTE CHAUDIERE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 20 306 € | 294 €/m² | ALL DES ROSIERS |
| 27 juin 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 17 199 € | 155 €/m² | BAIE DES MULETS |
Questions fréquentes, immobilier Le Vauclin
Q1Quel est le prix au mètre carré au Vauclin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 081 € le mètre carré au Vauclin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 873 €.
Q2Combien de biens se vendent au Vauclin ?
43 ventes ont été enregistrées au Vauclin sur douze mois, soit 5 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Vauclin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Vauclin ?
La maison moyenne vendue au Vauclin fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 198 868 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Vauclin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026