Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Vauclin
Au Vauclin, le prix médian d'un T4 est de 1 726 €/m², soit environ 131 176 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Vauclin
Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Le Vauclin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 43 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 726 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Trois-Îlets ressort à 4 380 €/m², environ 154 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 au Vauclin
Sur les ventes d'un T4 au Vauclin, la moitié se sont conclues entre 156 200 € et 168 600 €, pour un prix médian de 162 400 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 116 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 726 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 969 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Le Vauclin s'étend sur 39,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 483 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vauclinoise.
Le Vauclin est une commune française, située dans le sud-est du département de la Martinique. Ses habitants sont appelés les Vauclinois et les Vauclinoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Vauclin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Vauclin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 081 € | 950 € – 3 694 € | 96 m² | 38 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Vauclin
Q1Quel est le prix d'un T4 au Vauclin en 2026 ?
Au Vauclin, le prix médian d'un T4 est de 1 726 €/m², avec une fourchette de 1 435 € à 2 708 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² au Vauclin ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 109 060 € (1er quartile) à 205 808 € (3e quartile), autour de 131 176 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Vauclin ?
Le prix médian d'un T4 au Vauclin se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 873 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Vauclin ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type au Vauclin sur les 12 derniers mois.