Prix immobilier Le Poinçonnet
Au Poinçonnet, la maison ressort à 1 585 € le mètre carré en médiane, avec 58 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Poinçonnet vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Au Poinçonnet, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 57 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36159), sous son code postal 36330.
Le Poinçonnet, la commune
Le Poinçonnet s'étend sur 45 km², s'étage entre 145 et 186 m d'altitude et comptait 5 855 habitants au recensement de 2023.
Le Poinçonnet est une commune française située dans la banlieue sud de Châteauroux, dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
À voir au Poinçonnet
- Église
- Ermitage de la Maison Rouge
- Château d'eau
- Croix Mogador
D'après Wikidata et l'article « Le Poinçonnet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Poinçonnet
Ce que disent les ventes au Poinçonnet
Au Poinçonnet, une maison se négocie autour de 1 585 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 984 €.
La maison moyenne vendue au Poinçonnet fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 154 814 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Poinçonnet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 585 € | 1 152 € – 1 931 € | 98 m² | 57 |
Biens à vendre au Poinçonnet sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié au Poinçonnet
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible au Poinçonnet pour le moment.
Vendre son bien au Poinçonnet
Fixer un prix au Poinçonnet part de la médiane de 1 585 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme du Poinçonnet, 58 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille au Poinçonnet sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter au Poinçonnet
Aux prix du Poinçonnet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier au Poinçonnet ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLe Poinçonnet face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Levroux se situe 49 % en dessous et Valençay 61 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Poinçonnet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 157 000 € | 2 066 €/m² | RTE DU PETIT EPOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 125 000 € | 1 359 €/m² | RTE DE LA BRAUDERIE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 127 000 € | 1 155 €/m² | IMP DE LA SENECHALLE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 149 500 € | 1 643 €/m² | RUE DE LA CHARBONNIERE |
| 22 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 285 000 € | 2 192 €/m² | ALL DES AUMAILLES |
| 15 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 €/m² | ALL DES DRYADES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 184 955 € | 2 151 €/m² | ALL DES LAURIERS |
| 25 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 212 000 € | 2 524 €/m² | ALL ROSA LUXEMBOURG |
| 22 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 42 900 € | 670 €/m² | ALL DES COURS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 145 000 € | 1 480 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 21 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 87 500 € | 941 €/m² | ALL DES ROSIERS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 260 000 € | 2 261 €/m² | ALL DES GERBAUDES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 115 000 € | 1 150 €/m² | ALL DES CHEVREFEUILLES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 100 000 € | 1 887 €/m² | RTE DU GRAND EPOT |
| 6 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 255 000 € | 2 257 €/m² | RUE DU 30 AOUT 1944 |
| 30 août 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 270 000 € | 2 177 €/m² | RTE DU PETIT EPOT |
| 26 août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 190 000 € | 1 959 €/m² | ALL GASTON COUTE |
| 22 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 94 000 € | 1 469 €/m² | ALL BORIS VIAN |
| 1er août 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 135 000 € | 1 071 €/m² | RTE DE MONTLUCON |
| 18 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 185 800 € | 2 160 €/m² | ALL DES EPINETTES |
Questions fréquentes, immobilier Le Poinçonnet
Q1Quel est le prix au mètre carré au Poinçonnet ?
Le prix médian d’une maison est de 1 585 € le mètre carré au Poinçonnet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 984 €.
Q2Combien de biens se vendent au Poinçonnet ?
58 ventes ont été enregistrées au Poinçonnet sur douze mois, soit 1 appartements et 57 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Poinçonnet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Poinçonnet ?
La maison moyenne vendue au Poinçonnet fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 154 814 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Poinçonnet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez au Poinçonnet ?
Estimez votre bien au Poinçonnet. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées au Poinçonnet en douze mois, 98 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Poinçonnet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026