Prix immobilier Issoudun
Le prix médian d’une maison à Issoudun s’établit à 922 € le mètre carré, et 157 ventes ont été publiées en un an.
À Issoudun, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Issoudun est un marché de maisons, avec 141 ventes annuelles contre 16 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36088), sous son code postal 36100.
Issoudun, la commune
Issoudun s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 122 et 161 m d'altitude et comptait 11 159 habitants au recensement de 2023.
Issoudun est une commune française et une sous-préfecture située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Théols, la Tournemine, la Vignole, le Bénitier et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Située à mi-chemin de Bourges et de Châteauroux, la cité biturige d’Uxeldunum, détruite à l'approche de César et reconstruite par ce dernier est un site occupé depuis l’Antiquité sans discontinuité. Deux bornes milliaires romaines ont été retrouvées au XIXe siècle, tronquées et recreusées pour en faire des sarcophages. D'après les restes d'inscriptions déchiffrés, l'une date de Nerva et l'autre de Septime Sévère. Au XIe siècle, les seigneurs d’Yssoudun, princes de Déols et sires de Château-Raoul nommés Raoul, Ebbe(s) ou Eudes, frappaient leur propre monnaie.
À voir à Issoudun
- Le château de Frapesle
- L'abbaye Notre-Dame d'Yssoudun fondée au Xe siècle
- L'église Saint-Cyr d'Issoudun
- La tour Blanche du XIIe siècle
- La basilique Notre-Dame-du-Sacré-Cœur
D'après Wikidata et l'article « Issoudun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Issoudun
Les prix réels à Issoudun
La médiane des ventes des maisons d’Issoudun ressort à 922 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 853 € le mètre carré.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Issoudun tourne autour de 80 787 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Issoudun
T3, T2, le détail à Issoudun
Par typologie à Issoudun, T3 à 891 €/m², T2 à 733 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 141 ventes en un an, la maison domine le marché d’Issoudun. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 922 € le mètre carré donne le point de départ à Issoudun ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché d’Issoudun, 157 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Démarrer avec BriveoIssoudun face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Levroux se situe 41 % en dessous et Villedieu-sur-Indre 150 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Issoudun
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 45 000 € | 556 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 45 000 € | 469 €/m² | RTE DE REUILLY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 86 956 € | 1 279 €/m² | RTE DE LA CHATRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 40 000 € | 482 €/m² | RUE DARDAULT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 55 000 € | 724 €/m² | RUE DE L ORME VERDAT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 80 000 € | 1 127 €/m² | RUE DE LA POMME |
| 16 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 81 000 € | 1 227 €/m² | RUE DE L ORME SAINT PATERNE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 173 500 € | 2 196 €/m² | CHE DES BARRES D OR |
| 11 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 40 000 € | 400 €/m² | RUE DU CARROIR |
| 3 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 80 000 € | 1 127 €/m² | RUE DE LA POMME |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 137 000 € | 1 734 €/m² | BD MARX DORMOY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 62 000 € | 721 €/m² | AV D ALSACE LORRAINE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 107 000 € | 1 551 €/m² | BD MARX DORMOY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 26 087 € | 652 €/m² | RTE DE SAINT LADRES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 38 000 € | 475 €/m² | AV DE BEL AIR |
| 20 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 85 000 € | 895 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 140 000 € | 1 429 €/m² | IMP DE LA RETRAITE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 40 000 € | 816 €/m² | RUE GRANDE NARRETTE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 177 000 € | 1 883 €/m² | AV DE LA VALLEE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 34 m² | 1 | 15 000 € | 441 €/m² | RUE HAUTE SAINT PATERNE |
Questions fréquentes, immobilier Issoudun
Q1Quel est le prix au mètre carré à Issoudun ?
Le prix médian d’une maison est de 922 € le mètre carré à Issoudun, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 853 €.
Q2Combien de biens se vendent à Issoudun ?
157 ventes ont été enregistrées à Issoudun sur douze mois, soit 16 appartements et 141 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Issoudun ?
Le prix médian d’un T3 à Issoudun est de 891 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Issoudun ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Issoudun ?
La maison moyenne vendue à Issoudun fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 80 787 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Issoudun ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026