Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Issoudun
À Issoudun, le prix médian d'un T2 est de 733 €/m², soit environ 37 383 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Issoudun
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châteauroux ressort à 1 250 €/m², environ 71 % au-dessus. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Issoudun, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 157 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Le prix médian, 733 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Issoudun
Sur les ventes d'un T2 à Issoudun, la moitié se sont conclues entre 38 450 € et 74 375 €, pour un prix médian de 54 950 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 649 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 621 €/m² |
| 2025 | 6 | 850 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Issoudun s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 122 et 161 m d'altitude et comptait 11 159 habitants au recensement de 2023.
Issoudun est une commune française et une sous-préfecture située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Théols, la Tournemine, la Vignole, le Bénitier et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Issoudun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Issoudun
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Issoudun
Q1Quel est le prix d'un T2 à Issoudun en 2026 ?
À Issoudun, le prix médian d'un T2 est de 733 €/m², avec une fourchette de 613 € à 1 075 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Issoudun ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 31 263 € (1er quartile) à 54 825 € (3e quartile), autour de 37 383 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Issoudun ?
Le prix médian d'un T2 à Issoudun se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (853 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Issoudun ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Issoudun sur les 12 derniers mois.