Prix immobilier Le Blanc
Le prix médian d’une maison au Blanc s’établit à 829 € le mètre carré, et 77 ventes ont été publiées en un an.
Au Blanc, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché du Blanc est un marché de maisons, avec 71 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36018), sous son code postal 36300.
Le Blanc, la commune
Le Blanc s'étend sur 57,6 km², s'étage entre 72 et 140 m d'altitude et comptait 6 164 habitants au recensement de 2023.
Le Blanc est une commune française et une sous-préfecture du département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Creuse et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional de la Brenne, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
À la frontière du Berry, du Poitou et de la Touraine, Le Blanc doit son existence à la présence d'un gué permettant de traverser la Creuse, relativement large à cet endroit, et l'implantation d'un vicus en rive droite, sur un axe Bourges - La Rochelle assez fréquenté dans l'Antiquité. Dans l'état actuel de la recherche, Le Blanc n'apparaît qu'en 968, dans le cartulaire de l'abbaye Saint-Cyprien de Poitiers, sous la forme de vicaria Obliacensis. Le cours de la Creuse, partageant la ville jusqu'à la fin de l’Ancien Régime, a influencé toute son histoire. Plus récente, la ville Basse, au nord, s'est formée autour de l'église Saint-Génitour, le long de la voie romaine.
À voir au Blanc
- L'église Saint-Génitour
- Logis à pignon du XIVe siècle
- Le couvent des Augustins fondé au XIVe siècle
- Longtemps axe principal de la Ville Haute
- Caserne Chanzy
D'après Wikidata et l'article « Le Blanc (Indre) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Blanc
Ce que disent les ventes au Blanc
La médiane des ventes des maisons du Blanc ressort à 829 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 909 €.
La maison moyenne vendue au Blanc fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 75 607 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
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Vendre au Blanc
La médiane de 829 € le mètre carré donne le point de départ au Blanc ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 77 ventes annuelles au Blanc, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Levroux se situe 45 % en dessous et Villedieu-sur-Indre 134 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Blanc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 126 000 € | 1 482 €/m² | RUE DE BREST |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 101 090 € | 919 €/m² | RUE DES 3 ROUES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 128 000 € | 1 580 €/m² | RUE DE BREST |
| 11 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 71 200 € | 727 €/m² | RUE DE POITIERS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 49 000 € | 891 €/m² | RUE DE L ISLE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 65 000 € | 1 102 €/m² | RUE DES RESOLIERES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 168 000 € | 1 448 €/m² | AVANT |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 69 000 € | 1 113 €/m² | PL DU GENERAL DE GAULLE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 88 000 € | 946 €/m² | RUE ROBERT SCHUMAN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 125 000 € | 933 €/m² | AV PIERRE MENDES-FRANCE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 22 500 € | 900 €/m² | RUE DE LA PALISSE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 46 000 € | 657 €/m² | RUE DE RUFFEC |
| 7 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 25 000 € | 333 €/m² | RUE DU DOCTEUR FARDEAU |
| 6 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 111 000 € | 1 586 €/m² | RUE DE BREST |
| 25 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 76 000 € | 987 €/m² | RUE RENE FALLET |
| 23 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 7 | 86 000 € | 1 303 €/m² | AV PIERRE MENDES-FRANCE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 20 000 € | 267 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 92 000 € | 1 082 €/m² | PL DU GENERAL DE GAULLE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 104 000 € | 1 195 €/m² | ALL ALAIN FOURNIER |
| 3 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 2 | 55 000 € | 705 €/m² | RUE LA JOLYE |
Questions fréquentes, immobilier Le Blanc
Q1Quel est le prix au mètre carré au Blanc ?
Le prix médian d’une maison est de 829 € le mètre carré au Blanc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 909 €.
Q2Combien de biens se vendent au Blanc ?
77 ventes ont été enregistrées au Blanc sur douze mois, soit 6 appartements et 71 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Blanc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Blanc ?
La maison moyenne vendue au Blanc fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 75 607 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Blanc ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026