Prix immobilier Villedieu-sur-Indre
À Villedieu-sur-Indre, la maison ressort à 1 130 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villedieu-sur-Indre vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Villedieu-sur-Indre, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36241), sous son code postal 36320.
Villedieu-sur-Indre, la commune
Villedieu-sur-Indre s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 110 et 163 m d'altitude et comptait 2 583 habitants au recensement de 2023.
Villedieu-sur-Indre est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre, la Trégonce et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Un grand polissoir fixe néoilthique a été trouvé sur la commune à la fin du XIXe siècle, près de la ferme du Puy. Il est actuellement exposé dans la cour d'honneur de l'Hotel Bertrand à Châteauroux. En 2024 plusieurs fosses remplies de chevaux gaulois sont découvertes pas des archéologues de l’Inrap sur le chantier médiéval de Villedieu-sur-Indre. Le 25 novembre 1693, Honoré de Launay, seigneur de Boulognois est inhumé dans l'église de Villedieu-sur-Indre.
À voir à Villedieu-sur-Indre
- Église Saint-Sébastien
- Ruines du château de Villedieu-sur-Indre
- Château de Chamousseau
D'après Wikidata et l'article « Villedieu-sur-Indre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villedieu-sur-Indre
Les prix réels à Villedieu-sur-Indre
À Villedieu-sur-Indre, une maison se négocie autour de 1 130 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 130 €.
La maison moyenne vendue à Villedieu-sur-Indre fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 213 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villedieu-sur-Indre
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Fixer un prix à Villedieu-sur-Indre part de la médiane de 1 130 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 45 ventes par an, Villedieu-sur-Indre est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Villedieu-sur-Indre sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Villedieu-sur-Indre
Aux prix de Villedieu-sur-Indre s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Levroux se situe 77 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villedieu-sur-Indre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 52 000 € | 743 €/m² | RUE DES COMBATTANTS D A F |
| 30 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 95 000 € | 1 532 €/m² | RUE DU CHAMP DE FOIRE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 92 000 € | 597 €/m² | RUE DU GENERAL RUBY |
| 28 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 95 000 € | 979 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 39 000 € | 406 €/m² | RUE DES FABRIQUES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 1 | 50 000 € | 1 190 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 24 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 60 000 € | 561 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 120 000 € | 1 818 €/m² | RUE DU CHAMP DE FOIRE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 177 000 € | 1 487 €/m² | RUE DU CLOS |
| 6 septembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 127 500 € | 4 904 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 67 500 € | 823 €/m² | IMP DE L'AUBEPINE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 €/m² | RUE DES FABRIQUES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 113 000 € | 1 228 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 28 août 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 145 000 € | 1 576 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 20 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 116 000 € | 1 657 €/m² | AV LEON BLUM |
| 9 août 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 168 000 € | 1 541 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 1er août 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 205 000 € | 1 323 €/m² | RUE DU MARAIS |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 95 000 € | 3 393 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 26 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 70 000 € | 1 129 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 116 000 € | 1 318 €/m² | RUE DU MARAIS |
Questions fréquentes, immobilier Villedieu-sur-Indre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villedieu-sur-Indre ?
Le prix médian d’une maison est de 1 130 € le mètre carré à Villedieu-sur-Indre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 130 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villedieu-sur-Indre ?
45 ventes ont été enregistrées à Villedieu-sur-Indre sur douze mois, soit 4 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villedieu-sur-Indre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villedieu-sur-Indre ?
La maison moyenne vendue à Villedieu-sur-Indre fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 213 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villedieu-sur-Indre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026