Prix d'un maison au Poinçonnet
Au Poinçonnet, le prix médian d'un maison est de 1 585 €/m², soit environ 155 330 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Poinçonnet
Ce type de bien prend environ 98 % de l'activité locale, 57 des 58 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Valençay à 761 €/m², environ 52 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Poinçonnet
Sur les ventes d'une maison au Poinçonnet, la moitié se sont conclues entre 112 500 € et 209 000 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 961 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 1 653 €/m² |
| 2024 | 56 | 1 607 €/m² |
| 2025 | 57 | 1 490 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 653 € à 1 490 €, soit −9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Poinçonnet s'étend sur 45 km², s'étage entre 145 et 186 m d'altitude et comptait 5 855 habitants au recensement de 2023.
Le Poinçonnet est une commune française située dans la banlieue sud de Châteauroux, dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Poinçonnet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Poinçonnet
Q1Quel est le prix d'une maison au Poinçonnet en 2026 ?
Au Poinçonnet, le prix médian d'une maison est de 1 585 €/m², avec une fourchette de 1 152 € à 1 931 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² au Poinçonnet ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 112 896 € (1er quartile) à 189 238 € (3e quartile), autour de 155 330 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Poinçonnet ?
Le prix médian d'une maison au Poinçonnet se situe environ 61 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (984 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Poinçonnet ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type au Poinçonnet sur les 12 derniers mois.