Prix d'un maison à Châteauroux
À Châteauroux, le prix médian d'un maison est de 1 378 €/m², soit environ 126 776 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (348 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Châteauroux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Déols ressort à 1 423 €/m², environ 3 % au-dessus, et Châtillon-sur-Indre à 667 €/m², environ 52 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Châteauroux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 59 % de l'activité locale, 348 des 585 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Châteauroux
Sur les ventes d'une maison à Châteauroux, la moitié se sont conclues entre 87 775 € et 155 825 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 359 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 362 | 1 410 €/m² |
| 2024 | 317 | 1 343 €/m² |
| 2025 | 348 | 1 362 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 410 € à 1 362 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 348 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châteauroux s'étend sur 25,5 km², s'étage entre 132 et 164 m d'altitude et comptait 42 963 habitants au recensement de 2023.
Châteauroux (prononcé) est une commune française, préfecture du département de l'Indre en région Centre-Val de Loire. Au recensement de 2023, la commune comptait 42 963 habitants. En 2015, la communauté d'agglomération de Châteauroux devenue Châteauroux Métropole au 1er janvier 2015, compte 70 445 habitants et l'aire urbaine de Châteauroux compte quant à elle 93 202 habitants ce qui fait d'elle la 85e de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteauroux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteauroux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Châteauroux
Q1Quel est le prix d'une maison à Châteauroux en 2026 ?
À Châteauroux, le prix médian d'une maison est de 1 378 €/m², avec une fourchette de 1 064 € à 1 691 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Châteauroux ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 97 888 € (1er quartile) à 155 572 € (3e quartile), autour de 126 776 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Châteauroux ?
Le prix médian d'une maison à Châteauroux se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 172 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Châteauroux ?
La base DVF de la DGFiP recense 348 ventes de ce type à Châteauroux sur les 12 derniers mois.